지하철 7호선 신풍역에 인접한 신길13구역(면적 1만5120㎡)이 서울 시내 첫 공공재건축으로 재탄생하게 됐다.이번 결정으로 신길13구역은 총 587세대 아파트 단지로 거듭날 예정이다.서울시는 지난 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 신길재정비촉진지구 내 신길13구역(영등포구 신길동 340-1번지 일대) 재정비촉진계획(안)을 수정가결했다고 26일 밝혔다.이번 결정에는 용도지역 상향(제3종 일반주거→준주거 지역)을 통해 당초 266세대(공공주택 49세대 포함)에서 587세대(공공주택 181세대 포함)로 획기적으로 늘리고 35

서울시는 지난 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 홍제재정비촉진지구 내 ‘홍은1구역(서대문구 홍은동 48-163번지 일대) 재정비촉진계획(안)’을 수정가결했다고 26일 밝혔다.홍은1구역(면적 1만1571.0㎡)은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 장기간 사업 정체로 2016년 재정비촉진구역이 해제됐던 지역이다.이번 결정을 통해 지하 3층~지상 34층, 3개동, 총 329세대(임대주택 110세대 포함)의 공동주택과 근린생활시설이 들어서게 된다. 용도지역 상향(제2·3종 일반→준주거지역)에 따른 공공기여로 지역에 필요했던 사회

경기도는 2023년 ‘공동주택 모범·상생관리단지’ 선정 평가결과 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차 등 6개 단지를 모범·상생관리단지로 선정했다고 26일 밝혔다선정된 단지는 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차, 남양주 다산한양수자인 리버팰리스, 용인 센트럴파크원, 수원 광교호수마을 호반써밋, 안양 더포레스트힐, 고양 일산두산위브더제니스 등 6개 단지다.도는 선정된 6개 단지에 연말 경기도지사 표창과 모범·상생관리 아파트 인증 동판을 수여할 계획이다.이중 그룹별 1위인 3개 단지인 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차, 남양주 다산한양수자인

서울 도봉구 방학동·쌍문1동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 모아타운의 세 번째 수시 선정을 통해 대상지로 결정됐다.이번에 함께 신청한 도봉구 도봉동 584-2 일원은 선정되지 못했다.서울시는 지난 22일 ‘2023년도 3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 공모 신청한 6곳 중 5곳(도봉구 방학동·쌍문동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동)을 대상지로 선정했다고 25일 밝혔다. 이에 서울 시내 모아타운 대상지는 총 75곳으로 늘어났다.이번에 선정된 5곳은 노후한 다세대·다가구가 밀

가을 이사철이 본격화되는 오는 10월에는 하반기 최대 수준의 입주가 예정됐다.25일 부동산R114에 따르면 오는 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 57개 단지 4만1724가구(임대 포함)로 집계됐다.수도권은 2만3265가구로 전달(9663가구) 대비 2.4배 늘어난다. 지방도 올해 월평균(1~9월 평균 1만3484가구)을 상회하는 1만8459가구가 입주민을 맞이한다.10월 입주 예정 물량(4만1724가구) 중 절반 이상이 수도권(2만3265가구)에서 공급된다. 경기(1만3497가구), 인천(8271가구), 서울(1497가구)

기존 생활숙박시설을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시적용되던 특례가 추가연장 없이 오는 10월14일부로 종료된다.이는 주차장·학교과밀 등 인근 주민들의 역민원과 생활숙박시설을 숙박시설로 정상사용 중인 준법자와의 형평성을 고려한 것이다.국토교통부는 내년 말까지 생활숙박시설 숙박업 신고 계도기간을 부여하고 이행강제금 처분을 유예할 계획이라고 25일 밝혔다.이는 생숙을 숙박시설로 정상사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간, 실거주 임차인의 잔여 임대기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합

서울 아파트값이 재건축 주도로 상승폭을 확대하고 있다. 이번주 서울 재건축은 0.03% 오르며 전체 평균을 끌어올린 가운데 최근 3개월 연속 재건축이 가격을 이끌고 있다.재건축 대상의 노후단지가 밀집한 곳은 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 영등포(여의도 일대), 양천(목동 일대), 용산, 동대문, 마포, 노원 등지로 서울 아파트 매매거래량도 이들 지역이 주도하는 것으로 확인된다.재건축은 실거주 목적보다는 투자수요가 상대적으로 많아 일반아파트 대비 선제적으로 움직이는 특징이 있다. 정부가 공급대책을 발표하면서 정비사업 활성화 계획을

지하철 9호선 마곡나루역과 신방화역·서울식물원에서 걸어서 10분 거리에 공공주택 608세대가 공급된다. 올해 중으로 공공분양 210호 사전 예약이 진행되고 내년 하반기 착공해 2027년 입주를 목표로 사업이 추진된다.서울시는 지난 21일 열린 제2차 공공주택통합심의위원회에서 ‘마곡지구 16단지(강서구 마곡동 753 일원) 공공주택건설사업계획(안)’을 통과시켰다고 22일 밝혔다.마곡지구 16단지는 9호선 급행역인 마곡나루역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 내․외부를 이어주는 연결녹지로 보행자 동선을 계획해 입주민뿐 아니라 지역주민의

서울시는 지난 21일 제2차 공공주택통합심의위원회를 개최해 서대문구 연희동 446-27 일원 ‘연희 공공주택 복합시설 주택건설사업계획 결정(변경)(안)’을 조건부 가결했다고 22일 밝혔다.대상지는 경의선숲길이 끝나는 연희동 일대 교통섬 유휴부지를 복합개발해 사업계획승인을 받아 추진 중이었지만 서울시 임대주택 혁신방안에 따른 품질혁신을 위해 전용면적 확대 등 사업계획을 변경했다.전용면적을 15㎡에서 25㎡로 확대했으며 공간 활용을 극대화하고 입주민의 생활과 주거비 부담을 완화해 주기 위해 빌트인 냉장고 등 공간에 꼭 맞는 시스템 가구

향후 성장이 기대되는 아파트 브랜드 1위와 2위에 삼성물산 ‘래미안’과 한화 건설부분 ‘포레나’가 선택됐다.부동산R114는 메트릭스리치와 지난 1~14일 전국에 거주하는 3690명의 소비자를 대상으로 ‘아파트 브랜드 이미지’ 설문조사를 공동 진행한 결과 이같이 나타났다고 22일 밝혔다.GS건설 자이, 포스코이앤씨 더샵, 롯데건설 롯데캐슬은 상위 5위에 들었다.2019년 런칭한 한화 건설부문 포레나 브랜드는 3년 연속 톱3에 랭크돼 신규 브랜드 중 성장세가 가장 두드러졌다. 신규 브랜드가 약진하면서 일부 브랜드는 상위권 수성이 어려워

이르면 오는 10월 중 부부합산소득이 1억원 이하이고 자녀가 1명 이상 있는 경기도민이 4억원 이하 경기도 주택을 생애 최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제받을 수 있게 됐다.1명 이상 자녀를 양육하는 주거 취약 가족의 주택 마련을 위한 세제지원 방안은 경기도가 전국 최초다.21일 경기도에 따르면 이같은 내용을 담은 ‘경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안’이 제271회 경기도의회 임시회 제4차 본회의를 통과했다.경기도가 발의한 개정안은 ‘주거 취약 가족의 주택 구입에 대한 감면’ 조항을 담고 있다. 취득세를 면제받기 위해서는 세대

서울 아파트값은 주거환경이 양호한 선호단지 위주로 수요가 증가하며 가격 상승세가 이어졌지만 상승폭은 다소 축소됐다.21일 한국부동산원에 따르면 9월18일 기준 서울 주간 아파트값은 0.12% 올라 지난주(0.12%)보다 상승폭이 소폭 줄었다.주요 지역 내 개발호재가 있는 단지 위주로 매수문의가 증가하고 상승거래가 발생하며 상승세가 지속됐다.송파구는 잠실동·신천동 위주로 매수문의 증가하며 0.24% 올랐고 성동구는 금호동·응봉동 역세권 선호단지 위주로, 동대문구 답십리동·장안동 대단지 위주로 각각 0.20% 상승했다.강동구(0.18%

서울시는 지난 20일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 157-2번지 일대 마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 21일 밝혔다.마포로5구역 10·11지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 2021년 6월10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었지만 주택공급계획, 정비기반시설 설치계획 등이 변경돼 이번 도시계획위원회 안건으로 심의됐다.대상지가 속한 마포로5구역은 중구 중림동·순화동 일대와 서대문구 충정로3가·합동 일대로 1979년 9월 재개발구역으로 지정됐

서울시는 지난 20일 열린 제14차 도시계획위원회에서 송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 21일 밝혔다.잠실우성아파트는 지하철 2호선 종합운동장역 남측에 위치해 탄천과 인접해 있으며 1981년 준공된 29개동 1842세대 규모의 중층(15층) 노후 아파트다.이번 결정을 통해 용적률 299.93% 이하, 최고층수 49층, 총 2680세대(공공주택 342세대 포함) 규모의 대단지 공동주택으로 재건축된다.정비계획에서는 도로·공원 등 정비기반시설을 신설·정비하고 단지 내 탄천으

국토교통부는 원룸·오피스텔 등 소규모 주택의 정액관리비 내역을 세분화해 광고하도록 규정한 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’ 고시 개정안이 21일부터 시행된다고 밝혔다.이를 통해 부동산 중개플랫폼업계에서 자율적으로 시행하고 있는 ‘원룸·오피스텔 등의 관리비 세부내역 표출 서비스’에 대한 제도적 기반이 마련돼 한층 안정적인 서비스가 제공될 수 있을 것으로 기대된다.이번 고시 개정에 따라 10만원 이상의 정액관리비가 부과되는 경우에는 일반관리비와 사용료(전기·수도료·난방비 등), 기타관리비로 구분해 세부 비목을 구체적으로 표시

국토교통부는 오는 22일부터 하남교산·구리갈매역세권 등 3295호의 뉴:홈(공공주택 50만호) 사전청약을 시행한다고 20일 밝혔다.뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약을 시행했으며 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1152호, 일반형으로 구리갈매역세권·인천계양 등에서 1225호가 공급되며, 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권·군포대야미·남양주진접2에서 918호가 공급된다.나눔

국토교통부는 오는 21일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 3차 입주자 모집을 시작한다고 20일 밝혔다.모집 규모는 청년 1388호, 신혼부부 2158호 등 총 3546호로 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 입주자로 선정되면 이르면 10월 초부터 입주할 수 있다.청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있으며 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅰ 유형(1232호)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60

경의중앙선 가좌역 100m 앞 가재울 일대가 40년 넘은 노후 환경을 벗고 공영주차장·데이케어센터 등 지역에 필요했던 생활기반시설과 신축 시설로 새롭게 태어날 전망이다.서울시는 지난 19일 열린 제8차 도시재정비위원회에서 ‘가재울 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 20일 밝혔다.이번 결정은 최근 가재울 재정비촉진지구(서대문구 남가좌동 104- 11번지 일대) 공동주택 개발사업이 하나둘 완료되는 등 지역 여건이 점차 변화하고 있어 가좌역 일대 중심지 조성과 활성화를 위해 오랜 규제 요소를 해소해 신축 여건을 개선하기 위

경기도는 입주 초기 택지와 공공주택지구 입주민의 불편사항을 해결하기 위한 ‘입주지원 협의회’를 올 하반기 화성태안3 등 택지·공공주택지구 6곳에서 운영한다고 20일 밝혔다.협의회는 경기도를 중심으로 입주민대표, 관련 시·군, 사업시행자, 유관기관 등이 참여하는 협의체로 택지·공공주택지구의 공동주택이 최초 입주한 후 3년 이내 지구를 대상으로 교통, 공사, 환경 등의 기반시설·공공시설과 관련된 주민 불편 사항을 듣고 해결방안을 논의한다.도는 올해 하반기 화성태안3, 양주회천, 이천중리, 화성비봉, 과천지식정보타운, 수원당수 등 6개

경기 변화에 민감한 서울 재건축아파트가 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 일반적으로 재건축아파트는 준공 후 30년 이상 노후된 단지로 거주 목적의 실수요보다는 재건축 이후의 새집 전환을 기대하며 투자하는 경우가 많다. 때문에 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역에 지정된 경우 등에만 어쩔 수 없이 실거주하는 편이다.이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축아파트는 일반아파트 매매가격의 선행 성격을 지니며 오를 때는 먼저(많이) 오르고 떨어질 때도 먼저(많이) 빠지는 선행성을 지닌다.19일 부동산R114에 따르면 과거