서울에서 9억원을 넘는 초고가 아파트의 매매가격 상승률이 9억원 미만 아파트보다 두 배 가까이 높은 것으로 나타났다.
30일 부동산114에 따르면 상반기 동안 서울지역 9억원 초과 아파트는 2.31% 올랐다. 9억원 이하 아파트 상승률 1.39%의 두 배 수준이다.
이는 아파트값이 비싼 강남 재건축 시장이 지난 3월 강남구 개포주공2단지 일반분양 이후 줄곧 강세를 보였기 때문으로 풀이된다.
6월 현재 서울 재건축 아파트의 호당 평균 가격은 10억4538만원으로 지난해 말 9억9295만원에 비해 5000만원 가량 상승했다.
가격대별로는 6억원대 1.25%, 7억원대 2.39%, 8억원대 1.54%, 9억원대 2.98%, 10억원 이상 2.06% 등으로 9억원대가 가장 높은 상승률을 기록했다.
반면 6억원 미만 중저가 아파트 오름폭은 상대적으로 낮았다. 3억원 미만 1.59%, 3억원대 1.34%, 4억원대 1.17%, 5억원대 1.14% 등이었다.
구별로는 9억원 초과 고가 아파트의 80%가 강남·서초·송파 등 강남3구에 집중돼 있는 데다 개포지구 등 인기지역 재건축 단지를 중심으로 아파트값 상승세가 두드러지면서 강남구가 3.64%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 서초구(2.57%), 송파구(2.1%)가 뒤를 이었다.
부동산114 리서치센터 김은진 책임연구원은 “강남 재건축 분양 사업장이 청약과열 양상을 빚으며 고분양가 행진을 이어갔다”며 “다시 기존 재건축 단지의 몸값 상승을 견인하면서 부동산 시장의 양극화 현상을 이끌고 있는 모습”이라고 말했다.
