정부 정책에 대한 기대감이 반영되며 이번 주 서울 아파트 매매가격 하락폭이 축소된 것으로 나타났다.주거정책심의위원회를 통해 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 전 지역을 규제지역에서 빼내면서 대출·세금·청약·정비사업 등 시장을 옥죄던 패키지 규제들이 대부분 사라졌다.특히 실수요층뿐만 아니라 투자수요 유입도 상당한 서울의 경우 이번 규제지역 해제 영향으로 갈아타기 등 1주택자 주거이전 수요 자극이 예상돼 아직 해소되지 못한 급매물을 중심으로 한 거래시장 정상화 효과가 예상된다.6일 부동산R114에 따르면 1월 첫째 주

정부의 규제지역 해제 등 부동산 정책으로 새해 들어 서울 아파트값 하락폭이 축소됐다.5일 한국부동산원에 따르면 1월2일 기준 서울 주간 아파트값은 0.67% 하락했다.정부의 부동산 관련 규제 완화 예고와 금리인상 기조 유지로 매수 관망세가 길어지고 연말·초로 접어들며 매수문의가 한산한 상황으로 매수 희망가격이 지속적으로 하락중인 가운데 매도호가 하향조정세가 둔화되고 매물철회 사례가 발생하는 등 지난주(-0.74%)보다 낙폭이 줄었다.강북에서는 노원구가 상계동·중계동·공릉동 위주로 1.17% 내렸고 도봉구(-1.12%)는 방학동·쌍문

국토교통부는 충청권 신도시 아산탕정2 도시개발사업(357만㎡)의 개발계획을 수립하고 본격적으로 사업을 추진할 계획이라고 4일 밝혔다.이번 개발계획은 2020년 8월 지정고시한 아산탕정2 도시개발구역에 대한 계획으로 지자체 등 관계기관 협의와 도시·교통·환경·경관 등 분야의 전문가가 참여하는 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 오는 5일 수립·고시한다.이를 통해 천안아산역 인근 아산시 탕정면 일원에 자율주행 자동차·소재부품 산업 등 미래 전략산업 분야를 육성·지원하고 배후 주거단지 등을 조성하는 주거·산업·연구가 어우러진 복합 혁신성장 거

국토교통부는 2일부터 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공동주택 공사·용역 사업비 비교 서비스와 지도에서 관리비 찾기 서비스를 제공한다고 밝혔다.공동주택관리정보시스템은 전국 약 1만8000여개 단지의 관리비·유지관리이력 등 관리정보를 공유하고 전자입찰 운영기반을 제공하는 플랫폼으로 한국부동산원이 국토부로부터 위탁받아 운영하고 있다.이번 서비스를 통해 먼저 공동주택 공사·용역의 사업비 비교가 가능하다. 입주민·관리주체 등이 공동주택 내 시설물 보수·교체공사, 유지관리용역의 사업비 등 주요 입찰정보를 사업별·유사아파트별·업체별로 비교

경기도는 부동산 정보 누리집 ‘경기부동산포털(gris.gg.go.kr)’에서 ‘깡통전세 알아보기’ 등 다양한 서비스를 제공한 결과 2022년 총이용 약 1억1800만건, 하루 평균 약 32만건으로 집계됐다고 2일 밝혔다.경기부동산포털은 부동산가격(깡통전세 알아보기·실거래가 통합조회), 부동산종합정보(토지·건축물·개별공시지가·토지이용계획), 지도서비스(연속지적도·항공지적도), 중개업․측량업 정보 등을 제공하는 누리집이다.특히 도는 지난해 12월1일부터 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세’ 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수

서울 아파트값이 지난 7월부터 12월까지 6개월 연속 하락한 가운데 연간 기준으로도 2013년 이후 9년 만에 약세로 마감했다. 올해 조정을 받은 주요 이유는 급격한 대출금리 인상과 DSR 등 대출규제 전면도입, 높아진 가격 수준에 대한 부담감 등이 맞물린 결과다.30일 부동산R114에 따르면 12월 마지막 주 서울 아파트값은 0.07% 하락했다. 재건축이 0.06% 내렸고 일반 아파트는 0.07% 떨어졌다.고가지역과 중저가지역을 가리지 않고 약세를 나타냈다. 지역별로는 강동(-0.23%), 성북(-0.15%), 동작(-0.14%)

지난 11월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 5만8027호로 전달보다 22.9%(1만810호) 증가했다고 국토교통부가 30일 밝혔다.수도권은 1만373호로 36.3%(2761호) 증가했으며 지방은 4만7654호로 20.3%(8049호) 늘었다.규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 6003호로 전달(4745호)보다 26.5% 늘었고 85㎡ 이하는 5만2024호로 전달(4만2472호)보다 22.5% 증가했다.준공 후 미분양은 7110호로 0.5%(33호) 늘었다.11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만220건으로 집계됐다.전달

서울 아파트값이 15주 연속 역대 최대폭으로 하락했다.29일 한국부동산원에 따르면 12월26일 기준 서울 주간 아파트값은 0.74% 하락했다.지난주(-0.72%)보다 낙폭이 확대되며 15주 연속 역대 최대폭으로 떨어졌다.매수심리가 크게 위축된 가운데 일부 직거래와 간헐적인 급급매 거래로 대기 수요자들의 매수 기대가격이 더욱 낮아지는 등 추가하락에 대한 우려가 지속되고 있다.강북에서는 중구(-1.24%)가 신당동 주요 단지와 충무로·회현동 중심으로, 도봉구(-1.21%)는 쌍문동·창동 대단지 위주로, 노원구(-1.20%)는 중계동·공

광명·시흥 공공주택지구 사업에 따른 보상협의로 토지를 사업자에게 양도한 협의양도인도 다른 신도시 사업지구 토지주처럼 주택 특별공급을 받을 수 있게 됐다.경기도의 제도개선 요청이 반영된 것으로 광명시흥 사업지구 토지주들의 재정착과 재산권 보장 등이 기대된다.경기도는 이같은 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙(국토교통부령)’이 29일 개정·시행됐다고 밝혔다.이번 개정안의 핵심은 공공주택지구 사업 시 협의양도인의 개념을 개발제한구역 해제지역에서 광명·시흥지구 같은 개발제한구역 해제지역 외로 확대한 것이다.앞서 2010년 광명·시흥지구는

서울시는 지난 27일 열린 제23차 건축위원회에서 서초 신동아아파트 재건축 사업(변경)과 송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 29일 밝혔다.이번 심의를 통해 서초동 신동아아파트는 1157세대, 방이동 한양3차아파트는 508세대(공공 77세대 포함)로 총 1665세대의 공동주택이 공급될 전망이다.서초동 신동아아파트(서초구 서초동 1333번지)는 재건축을 통해 16개동 지하 4층~지상 35층 규모의 공동주택 1157세대가 공급될 예정이다.지하철 2호선과 신분당선 강남역 인근에 위치한 사업 부지는 경부고속도변 완충녹지

국토교통부는 오는 30일부터 공공분양주택 50만호 공급대책의 후속조치로 2298호 사전청약을 시행한다고 28일 밝혔다.이번 사전청약은 청년 특공 등이 포함된 나눔형 도입 이후 처음 시행되는 시범사업으로 나눔형은 고양창릉(877호)·양정역세권(549호)·서울 고덕강일 3단지(500호), 일반형으로는 남양주진접2(372호)가 공급될 예정이다.고양창릉은 일부 설계 변경이 필요해 당초 계획 1322호에서 877호로 조정됐다. 현 설계 기준으로 안정적으로 공급 가능한 호수를 이번에 우선 공급하고 공급감소분에 대해서는 설계 변경을 통해 내년

내년 아파트 입주물량은 상반기에는 수도권, 하반기에는 지방에 집중될 것으로 조사됐다. 또한 인천과 대구의 입주물량은 역대급에 달할 전망이다.27일 부동산R114에 따르면 내년에는 전국 총 554개 단지 35만2031가구(임대 포함 총가구)의 아파트에서 집들이가 시작된다.입주물량은 상반기 17만4369가구, 하반기 17만7662가구로 반기별 편차는 크지 않다.권역별로는 수도권이 상반기 9만7609가구, 하반기 8만2194가구로 상반기 입주가 많은 반면 지방은 상반기 7만6760가구, 하반기 9만5468가구로 하반기 물량이 집중됐다.시

내년 분양 예정인 전국 민영아파트 규모가 9년 만에 가장 적을 것으로 전망되고 있다.부동산R114는 연합뉴스와 공동으로 2023년 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양계획을 조사한 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만8003가구가 분양 예정인 것으로 나타났다고 26일 밝혔다.계획물량 기준으로 2014년(20만5327가구) 이후 가장 적고 올해(41만6142가구)보다는 38% 감소한 수준이다.다만 월·반기 등 시점과 지역이 확정되지 않은 5만여 가구는 계획물량에서 제외됐다. 그러나 최근 2년에 비하면 절대적으로 적은 물량이다. 경기

수도권 아파트값이 매수자 관망이 길어지는 가운데 매물이 적체되는 대단지를 중심으로 내렸다.전세는 보증금 반환이 시급해진 집주인들이 가격을 낮추면서 매매보다 하락세가 두드러졌다.23일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.09% 하락했다. 재건축이 0.06% 내렸고 일반 아파트는 0.10% 떨어졌다.가격을 낮춘 급매물만 간간이 거래되는 가운데 물건이 쌓이는 대단지를 중심으로 하락세가 이어졌다.지역별로는 강동(-0.21%), 광진(-0.20%), 강남·송파(-0.17%), 관악(-0.16%), 동대문(-0.15%), 성북

서울시 민생사법경찰단은 시민들의 주거안정을 위협하는 ‘깡통전세’ 불법알선 공인중개사와 특별공급 부정청약 당첨자 등 부동산 공급과 거래 질서 교란 행위자 9명을 적발해 검찰에 송치했다고 23일 밝혔다.유형별로는 깡통전세 불법중개 등 부동산 거래질서 위반 5명, 위장전입으로 특별공급 부정청약 당첨 등 공급질서 교란 행위 4명이다.깡통전세 불법중개 수사는 전세가율이 높은 강서구 등 신축 연립다세대 밀집지역 중심으로 9월부터 4개월간 시민들의 제보와 서울경찰청과의 정보공유를 통해 진행됐으며 수사결과 상당수 깡통전세가 시세를 알기 어려운 신

연말과 겨울 비수기로 접어들면서 추가 하락 우려에 따라 매수 문의가 급감한 가운데 서울 아파트값은 매도자 사정에 따른 급매 물건만 간헐적으로 거래가 이루어지는 등 지난주보다 하락폭이 확대됐다.22일 한국부동산원에 따르면 12월19일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(-0.65%)보다 낙폭이 커진 0.72% 하락했다. 2012년 5월 시세 조사 이래 주간 기준 최대 하락폭이다.강북에서는 노원구(-1.34%)가 상계동·공릉동 소형평형 위주로, 도봉구(-1.26%)는 방학동·창동 대단지 위주로, 성북구(-1.03%)는 길음동·정릉동 위주

국토교통부는 오는 22일부터 13개 시·도에서 청년·신혼부부 매입임대주택 4차 입주자 모집을 시작한다고 21일 밝혔다.이번 청년·신혼부부 매입임대주택 모집은 청년 1265호·신혼부부 1359호로 총 2624호 규모다. 입주를 신청한 청년·신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 내년 4월 초부터 입주할 수 있다.청년 매입임대주택은 취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션(에어컨·냉장고·세탁기 등)으로 공급하며 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있다.신혼부부 매입임대주택은

지난해 기준 서울에서 내 집을 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년 동안 모아야 가능한 것으로 나타났다.국토교통부는 21일 국토연구원에 의뢰해 전국 5만1000가구를 대상으로 조사한 ‘2021년도 주거실태조사 결과’를 발표했다.지난해 전국의 자기 집을 보유한 가구는 전체 가구 중 60.6%로 2020년(60.6%)과 동일한 수준으로 나타났다. 지역별로는 수도권(54.7%)이 상승했고 광역시 등(62.0%)과 도지역(69.0%)은 대체로 감소하는 추세를 보였다.자가에서 거주하고 있는 가구는 전체 가구 중 57.3%로 전년(57

2022년 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다.청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고 공급과잉·가격하락폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다.20일 부동산R114에 따르면 2022년 전국에서 39만6216가구(예정물량 포함)가 공급됐다.분기별로는 1분기 9만9382가구, 2분기 7만691가구, 3분기 8만3238가구, 4분기 14만2905가구로 집계됐다.2023년 경기 악화 우려 속에서 더는 공급을

국토교통부는 오는 21일 전세사기로 의심되는 거래 106건에 대해 1차로 경찰청에 수사의뢰한다고 20일 밝혔다.국토부는 올해 9월28일부터 11월까지 전세피해지원센터에 접수된 피해상담사례 687건 중 피해자가 다수이거나 공모가 의심되는 건을 1차로 선별해 전세사기 여부에 대해 집중 조사·분석을 실시했다. 이번 1차 수사의뢰 건에 포함되지 않은 나머지 피해사례들에 대해서도 심층 조사·분석을 거쳐 추가 수사의뢰할 계획이다.또한 이번 1차 수사의뢰 건에는 최근 주택 1000여채를 보유한 채 사망해 다수 임차인에게 피해를 끼친 일명 ‘빌라