올해 첫 번째 모아타운이 지정됐다. 열악한 주거환경과 고질적 주차난을 겪어온 금천구 호암산 인근 노후 저층주거지로 오는 2026년 600여 세대의 모아주택 단지로 탈바꿈할 예정이다.

서울시는 지난 9일 제3차 소규모주택 수권분과위원회를 열고 금천구 시흥4동 817일대(3만430㎡) 모아타운 관리계획(안)이 통합심의를 통과했다고 10일 밝혔다.

이번 모아타운 지정으로 금천구 시흥4동 817일대에는 2026년 673세대 모아주택과 함께 150면 이상의 공영주차장(부지 5250㎡)이 들어설 예정이다. 폭 6m로 협소했던 도로는 8~10m로 넓어진다.

이 지역은 독산로(20m)와 호암산과 연접해 양호한 교통접근성과 자연경관을 조망할 수 있는 장점을 지니고 있지만 대지 높이 차이가 최대 15m에 이르는 입지적 특수성이 있는 데다 노후 다세대·다가구 주택이 밀집해 있어 좁은 도로, 불법주차 등으로 주거여건 개선이 필요했던 곳이다.

지난해 6월 모아타운 대상지로 선정된 이후 주민설명회와 주민공람 등을 거쳐 실효성 있는 관리계획안이 마련됐다.

시는 모아타운 1호 번동에 이어 중랑구 면목동·금천구 시흥 3·5동 등 총 4개소를 지난해 모아타운으로 지정했다. 이번 시흥4동 모아타운 관리계획(안)은 다음 달 중 최종 지정고시 된다.

이번에 모아타운 관리계획(안)이 통과되면서 호암산 주변에는 경관확보를 위해 저층형이 배치되고 독산로변은 연도형 가로활성화시설과 고층형으로 배치돼 지역적 특성과 경관에 어울리는 다양한 디자인의 모아주택이 조성될 예정이다.

또 인근 저층주거지 주차난을 해소하고 지역 내 보행환경 개선을 위해 모아타운 내 공영주차장이 들어서고 공영주차장과 연계한 개방형 공동이용시설도 설치해 지역주민 누구나 이용할 수 있도록 했다.

모아타운 관리계획(안)에는 용도지역 상향, 기반시설 정비와 인접 저층주거지를 위한 공영주차장 확보, 지역 특성을 반영한 다양한 디자인의 주동 배치, 녹지축 연계와 개방형 녹지 조성, 지역주민과 공유하는 개방형 커뮤니티 등이 포함됐다.

김윤태 기자 다른기사 보기