서울 아파트값 0.22%↓…10년1개월 만에 최대폭 하락
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서울 아파트값 0.22%↓…10년1개월 만에 최대폭 하락
  • 김윤태 기자
  • 승인 2022.10.13 14:23
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추가 금리인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소하는 거래절벽이 지속되는 가운데 서울 아파트값이 10년1개월 만에 최대 하락폭을 기록했다.

13일 한국부동산원에 따르면 10월10일 기준 서울 주간 아파트값은 0.22% 하락했다.

지난주(-0.20%)보다 낙폭이 확대되면서 2012년 8월 마지막주(-0.22%) 이후 10년1개월 만에 가장 큰 하락폭이다.

지난 12일 한국은행의 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상) 예고 영향으로 거래가 끊기고 급매물 위주의 하락 거래가 발생하는 등 매물가격이 지속 하향 조정 중이다.

강남에서는 송파구(-0.31%)가 하락거래가 발생한 잠실동·송파동·문정동 대단지 위주로 내렸고 강서구(-0.23%)는 내발산동·가양동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.22%)는 고덕동·명일동·암사동 위주로 떨어졌다.

강북에서는 도봉구(-0.40%)가 도봉동·창동 구축 위주로, 노원구(-0.40%)는 상계동·중계동·월계동 위주로, 은평구(-0.29%)는 진관동·녹번동·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체가 지속됐다.

[자료=한국부동산원]
[자료=한국부동산원]

수도권에서는 인천이 0.38% 내려 지난주(-0.31%)보다 하락폭이 확대됐고 경기 역시 0.30% 떨어져 지난주(-0.26%)보다 낙폭이 커졌다.

인천은 금리인상 등 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소하며 서구(-0.45%)가 가정동·마전동 위주로, 연수구(-0.43%)는 송도신도시 위주로, 중구(-0.40%)는 중산동·북성동 위주로 하락했다.

경기 이천시(-0.02%)는 관망세가 짙어지며 하락 전환했고 수원 영통구(-0.79%)는 입주물량 영향이 있는 망포동·매탄동 위주로, 성남 수정구(-0.70%)는 창곡동·태평동 위주로, 성남 중원구(-0.50%)는 금광동·상대원동 위주로, 양주시(-0.44%)는 고암동·옥정동 위주로, 파주시(-0.44%)는 목동·동패동 위주로 떨어졌다.

지방에서는 5대광역시가 0.23% 떨어졌고 8개도는 0.11% 내렸다.

대전은 0.31% 하락했다. 전체적으로 매물 적체와 매수심리 위축 영향이 지속되면서 서구(-0.39%)는 도안동·관저동 구축 위주로, 유성구(-0.33%)는 지족동·원신흥동 대단지 위주로 내려 하락폭이 확대됐다.

광주는 0.16% 하락했다. 광산구(-0.25%)는 쌍암동 대단지와 월계동 구축 위주로, 동구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향이 있는 계림동·산수동 위주로 떨어졌다.

세종은 매물 적체가 지속되고 거래심리가 위축되며 새롬·종촌동 위주로 0.45% 하락했다.

경남은 0.14% 하락했다. 거제시(-0.28%)는 아주동·고현동 위주로, 창원시 성산구(-0.21%)는 가음동 중소형 평형 위주로 내렸다.

그 외 시도별로는 대구(-0.26%)·울산(-0.21%)·부산(-0.20%) 등이 하락했다.

[자료=한국부동산원]
[자료=한국부동산원]

서울 아파트 전셋값은 지난주(-0.20%)보다 하락폭이 커진 0.22% 내렸다.

이는 2019년 2월 셋째주(-0.22%) 이후 3년8개월 만의 최대 낙폭이다.

임차인들의 갱신계약·월세·반전세 선호현상으로 전세매물 적체가 지속 중인 가운데 추가 금리 인상 우려로 신규 전세매물의 가격 하향조정이 꾸준히 진행되며 하락폭이 확대됐다.

강남에서는 송파구(-0.52%)가 잠실동·송파동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.28%)는 암사동·고덕동·강일동 위주로, 관악구(-0.23%)는 신림동·봉천동 주요 단지 위주로, 양천구(-0.22%)는 신정동·목동 대단지 위주로 내렸다.

강북에서는 종로구(-0.32%)가 숭인동·창신동 대단지 위주로, 은평구(-0.31%)는 응암동·불광동 대단지 위주로, 서대문구(-0.30%)는 남가좌동·북가좌동·현저동 중·소규모 단지 위주로, 성북구(-0.30%)는 길음동·돈암동 위주로, 중구(-0.28%)는 신당동·만리동 위주로 떨어졌다.

수도권에서는 인천이 0.37% 내려 지난주(-0.33%)보다 하락폭이 커졌고 경기 또한 0.37% 떨어져 지난주(-0.30%)보다 낙폭이 확대됐다.

인천은 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되는 가운데 서구(-0.48%)는 신현동·가정동 위주로, 중구(-0.43%)는 중산동·운남동 위주로, 부평구(-0.38%)는 삼산동·산곡동 위주로 하락했다.

경기 이천시(0.07%)는 직주근접성이 양호한 증포동·부발읍 위주로 매수세가 증가하며 상승했지만 의정부시(-0.78%)는 낙양동·민락동 위주로 매물 적체 영향이 지속됐고 수원 영통구(-0.77%)는 망포동·신동 소규모 신축 위주로, 파주시(-0.70%)는 동패동·목동동 노후 단지 위주로, 하남시(-0.60%)는 망월동·신장동에서 하락거래가 발생하며 내렸다.

[자료=한국부동산원]
[자료=한국부동산원]

지방에서는 5대광역시가 0.26% 내렸고 8개도는 0.09% 떨어졌다.

대구는 0.36% 하락했다. 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되는 가운데 달성군(-0.53%)은 옥포읍·다사읍 위주로, 달서구(-0.48%)는 감삼동·본리동 위주로 내렸다.

대전은 0.32% 하락했다. 서구(-0.39%)는 도안동·관저동 위주로 매물이 적체됐고 유성구(-0.36%)는 송강동·용산동 구축 위주로, 중구(-0.33%)는 유천동·문화동 위주로 떨어졌다.

세종은 금리인상과 거래심리 위축 등의 영향으로 0.44% 내려 하락세가 지속됐다.

충북은 0.15% 하락했다. 청주 청원구(-0.29%)는 사천동·오창읍 위주로, 청주 서원구(-0.29%)는 산남동·모충동 위주로 매매가격과 동반해 내렸다.

그 외 시도별로는 광주(-0.26%)·울산(-0.21%)·부산(-0.20%) 등이 하락했다.


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