한국부동산원은 국토부 부동산소비자보호기획단과 함께 시세를 올릴 목적으로 고가의 허위 거래신고 후 계약 해제하는 시장교란행위인 실거래가 띄우기에 대한 국토부의 엄중 단속 방침에 따라 고강도 기획조사에 착수한다고 20일 밝혔다.최근 신고가 매매 후 계약이 해제되는 사례가 지속적으로 발생하고 있어 존재하지 않은 최고가로 거래신고를 했다가 이를 취소하는 이른바 ‘실거래가 띄우기’에 대한 의심사례를 선별해 허위신고 여부가 조사 대상이다.이번 기획조사는 2021년부터 2023년 2월까지 다수의 신고가 해제 거래·투기지역 고가주택 거래 중 신고

오는 4월 전국 아파트 입주 물량이 같은 기간 기준 2018년 이후 가장 많을 것으로 예상된다. 특히 임대 아파트 입주물량은 올해 가장 많다.20일 부동산R114에 따르면 오는 4월부터 전국 총 41개 단지 2만6665가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 집들이를 시작할 예정이다.올해 월평균 입주물량인 2만9742가구를 밑돌지만 4월 기준으로는 2018년(2만9841가구) 이후 가장 많은 물량이다.특히 임대물량이 7875가구(29.5%)로 올해 가장 많은 것으로 집계됐다. 부산 남구 우암동 e편한세상북항마린브릿지(3018가구) 민

수도권 아파트 매매가격 낙폭이 전주 대비 일제히 축소됐다. 서울은 서초구가 보합을 나타내는 등 강남3구 모두 하락폭이 2배 이상 줄었으며 신도시는 지난해 10월 마지막 주(-0.02%) 이후 가장 낮은 변동률을 보였다.17일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.05% 하락해 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 줄었다. 재건축이 0.01% 내렸고 일반 아파트는 0.06% 하락했다.시중은행 대출금리 인하와 정부의 규제완화 영향으로 급매물 소진 속도가 빨라졌고 매도호가의 하향조정이 둔화되면서 전체적으로 내림세를 축소시켰다.서울

서울시 도봉구 쌍문동 724 일대가 25층 300세대 규모의 수변특화 주거단지(1만5035.5㎡)로 탈바꿈한다.서울시는 도봉구 쌍문동 724 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 17일 밝혔다.우이천변에 위치한 입지적 장점에도 인공화된 옹벽과 도로로 둘러싸여 섬처럼 단절된 주거지가 우이천을 품은 매력적인 주거단지로 재탄생한다.쌍문동 724 일대는 준공 40여년이 넘은 백조아파트를 포함해 우이천로에 둘러싸인 대표적 노후저층 주거지로 알려져 있다. 주거환경 개선이 절실했지만 재개발 추진 과정에서 부침을 겪으며 사업이 좌초됐다

올들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 가격이 올라 거래된 비중이 과반을 넘어섰다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다.17일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 1분기(1월1일~3월14일)와 2022년 4분기(10월1일~12월31일) 각각 동일 단지 동일 면적의 계약이 1건 이상 있었던 서울 아파트 531건의 최고 거래가격을 비교한 결과 상승 거래 52.2%(277건), 하락 거래 42.2%(224건)

서울 아파트값 하락폭이 5주째 둔화한 가운데 6개월 만에 가장 낮은 낙폭을 기록했다.16일 한국부동산원에 따르면 3월13일 기준 서울 주간 아파트값은 0.16% 하락했다.지난 2월 둘째주부터 5주 연속 하락폭이 줄어 지난해 9월 둘째주(-0.16%) 이후 6개월 만에 가장 낮은 하락폭이다.정부의 규제완화 정책, 시중 대출금리 인하 등으로 급매물이 소진되며 하락폭이 줄었지만 여전히 매도자와 매수자간 거래희망가격 격차가 좁혀지지 않아 추가적인 상승거래가 이루어지지 않아 하락세가 지속되고 있다.강북에서는 광진구가 광장동·자양동·구의동 주

한국주택금융공사(HF)는 PF-ABCP 등 단기자금 차환발행 어려움으로 자금융통에 애로를 겪고 있는 건설사·증권사에 대한 지원을 위해 ’PF-ABCP 장기대출 전환보증’을 오는 17일 출시한다고 16일 밝혔다.PF-ABCP(프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음)이란 PF사업에 소요되는 자금조달을 위해 시행사에 대한 대출채권을 기초자산으로 해 발행되는 통상 3개월 만기의 기업어음이다.부동산시장 침체 영향 등으로 어려움을 겪고 있는 건설사·증권사들이 기존 단기대출을 장기대출로 전환해 유동성 문제를 해소할 수 있도록 HF공사가 총 1조500

소규모 주택단지, 이른바 ‘타운하우스’ 일부가 50세대 미만의 ‘쪼개기 허가’로 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 열악한 주거환경·부실시공 등의 문제가 발생하고 있는 가운데 경기도가 동일한 사업 주체를 묶어 ‘쪼개기 허가’를 막는 방안을 국토교통부에 건의했다.경기도는 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안을 국토부에 제출했다고 16일 밝혔다.경기도에 따르면 최근 투자 수요가 몰리기도 했던 타운하우스는 일반 공동주택단지와 달리 소규모로 주택단지를 형성하는 것이 특징이다. 50세대 미만(단독은 30세대)일 경우 주택법이 아닌 건축법

올해 분양한 공공분양 아파트 분양가는 민간분양에 비해 3.3㎡당 500만원가량 낮은 것으로 나타났다.2021년 이후 민간의 분양가격 오름폭이 컸던 반면 공공분양의 경우 추정 분양가를 적용하는 사전청약 단지가 늘면서 분양가 산정이 보수적으로 책정돼 격차가 벌어진 것으로 분석된다.다만 연초 시점에서 공급된 공공분양 물량이 많지 않았고 추후 공공분양 아파트의 분양가 인상 또한 불가피한 상황으로 민간과 공공의 분양가 격차는 다소 줄어들 여지가 있다.15일 부동산R114에 따르면 올해 수도권에서 분양한 공공·민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균

부동산 시세 하락에 따라 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세’ 등 전세피해가 늘어날 것으로 우려되는 가운데 경기도가 전세 피해자를 위해 경기도 주거복지센터 내에 상담부터 긴급주거 지원까지 종합 지원하는 ‘전세피해 지원센터’를 설치·운영한다.경기도는 이같은 내용을 담은 전세피해 대책을 마련해 시행에 들어간다고 15일 밝혔다.이번 대책은 ‘전세피해 지원센터’ 설치·운영, 경기주택도시공사(GH) 임대주택을 활용한 긴급지원주택 지원, 깡통전세 피해예방 상담센터 지속 운영, 피해 예방 교육·홍보 강화, 부동산 시장 모니터링 강

서울시가 무주택 시민에게 전월세보증금 최대 6000만원까지 최장 10년간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 신규 입주대상자를 모집한다.올해부터는 일반공급 보증금 지원액도 늘고 입주수요가 많은 1~2인 가구의 소득기준도 완화된다.서울시는 오는 27~31일 보증금지원형 장기안심주택 신규 입주 희망자를 신청받는다고 14일 밝혔다.서울주택도시공사(SH공사) 누리집을 통해 온라인 접수로만 진행된다.보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원해 주거비 부담을 덜어주

수도권 아파트값이 한 주 만에 다시 하락폭을 키웠다. 규제 완화에 따른 시장 회복 기대감과 경기 둔화 등으로 추가 하락 우려가 맞서면서 아파트값 하락폭 축소와 확대가 반복되고 있다.올해 들어 저점 대비 소폭 오른 가격에 계약된 사례가 나타났지만 여전히 집값이 높다는 인식이 우세한 만큼 급매물 거래에 그치는 경우가 대부분이다.급매물 소진 후 국지적으로 가격이 반짝 오르면 거래가 다시 주춤해지는 양상이 지속되면서 수도권 아파트 가격은 한동안 박스권 내 하락 장세를 유지할 전망이다.10일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0

서울시는 강북구 수유 170-1 일대와 동대문구 청량리동 19 일대 재개발 후보지(2개 단지 1160세대 규모)의 신속통합기획안을 확정했다고 10일 밝혔다.이번에 확정된 수유동 170-1 일대 신속통합기획안에 따르면 지역 상권과 우이천 등 자연자원을 편리하게 누릴 수 있는 보행중심의 활력있는 주거단지(1만2124㎡, 20층, 230세대 규모)로 거듭난다.우선 이 일대는 강북종합시장, 수유먹자골목 등 활성화된 상권과 우이천 자원을 보유한 곳이다. 이번 기획안엔 대상지 내 기존 상권을 시장상권과 연결함으로써 그 흐름을 잇고 우이천으로의

올해 첫 번째 모아타운이 지정됐다. 열악한 주거환경과 고질적 주차난을 겪어온 금천구 호암산 인근 노후 저층주거지로 오는 2026년 600여 세대의 모아주택 단지로 탈바꿈할 예정이다.서울시는 지난 9일 제3차 소규모주택 수권분과위원회를 열고 금천구 시흥4동 817일대(3만430㎡) 모아타운 관리계획(안)이 통합심의를 통과했다고 10일 밝혔다.이번 모아타운 지정으로 금천구 시흥4동 817일대에는 2026년 673세대 모아주택과 함께 150면 이상의 공영주차장(부지 5250㎡)이 들어설 예정이다. 폭 6m로 협소했던 도로는 8~10m로

서울 아파트값이 4주 연속 하락폭이 축소된 가운데 송파구 아파트값은 11개월 만에 상승세로 돌아섰다.9일 한국부동산원에 따르면 3월6일 기준 서울 주간 아파트값은 0.21% 내려 지난주((-0.24%)보다 하락폭이 축소됐다.급매물 위주로 거래가 지속되는 상황 속에서도 선호도 높은 주요 단지 중심으로 급매물이 소진되고 완만한 가격 상승세가 나타나고 있지만 추가하락에 대한 기대로 매수관망세는 여전히 유지 중이고 매수‧매도 희망가격간 격차가 좁혀지지 않는 등 하락세가 지속되고 있다.지역별로는 25개 구 가운데 송파구가 잠실동 주요 단지

올들어 서울의 아파트 월세계약 10건 중 7건이 전용 60㎡ 이하에서 체결되는 등 예년 같은 기간 대비 소형 월세 거래비중이 늘었다.9일 부동산R114에 따르면 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4317건으로 집계됐다.전용면적 구간별로 60㎡ 이하 9450건(66.0%), 60~85㎡ 이하 3617건(25.3%), 85㎡ 초과 1250건(8.7%) 순으로 거래됐다.전용 60㎡ 이하 월세 거래비중은 2022년 57.4%(1만7151건 중 9847건)에서 2023년 66

서울시가 서울주택도시공사(SH공사)와 함께 새로운 저층주거지 정비모델 ‘모아주택·모아타운’ 사업 지원과 활성화를 위해 직접 나선다.서울시는 모아주택·모아타운 사업추진을 원하는 지역을 공공 지원하는 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6곳을 선정하고 지원에 들어간다고 8일 밝혔다.시와 SH공사는 지난 2월 모아타운 대상지 65개소를 대상으로 SH참여 모아타운 공공관리 희망 수요조사에 신청한 7개 자치구 총 15개 모아타운 대상지를 두고 시범사업 지역을 검토했다.그 결과 성북구 석관동 334-69 일대·261-22 일대, 도봉구

서울시는 최근 임차인과 관련 없는 제3자와 주택 임대인이 임차인을 몰래 다른 곳으로 허위 전입신고한 뒤 임대인이 해당 주택을 담보로 대출받아 근저당 설정하는 범죄 의심사례를 발견했다고 밝혔다.임대차계약 종료 전 전출 처리될 경우 임차인은 보증금을 돌려받을 수 있는 대항력을 상실할 수 있기 때문에 주의가 요구된다.서울시는 의심사례 발견 즉시 경찰에 수사 의뢰하는 한편 주민등록 업무를 소관하는 시내 25개 자치구에 해당 사례를 전파하고 정부에 이와 관련한 법령 개정 건의 등을 신속하게 조치했다고 8일 밝혔다.이번 의심사례는 지난 1월2

최근 ‘깡통전세’ 등 조직적·지능적 전세 사기가 성행함에 따라 경기도 공정특별사법경찰단이 연말까지 전세 사기에 가담하는 공인중개사의 불법 중개행위를 집중 수사한다.주요 수사 대상은 전세 사기 의심 허위·과장 광고 행위, 중개업자 전세 사기 가담 거짓 중개 설명 행위, 분양사업자·중개보조원·컨설팅업자 등의 임대차(전·월세) 등 무등록 중개행위, 전세가 부풀리기 등의 계약 후 중개 보수 외 리베이트(중개보수 초과)를 받는 행위 등이다.이 같은 행위는 공인중개사법 위반에 해당하며 적발 시 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금에

한국주택금융공사(HF)는 출시 이후 한 달이 된 지난 2월28일 기준으로 특례보금자리론 신청이 7만7000명·17조5000억원 접수됐다고 7일 밝혔다.신청자금 용도는 기존대출 상환(4만2000건)이 54.9%로 가장 큰 비중을 차지했고 신규주택 구입(2만9000건)은 37.2%, 임차보증금 반환(6000건)은 7.9%를 차지했다.HF공사 관계자는 “기존 대출의 이자부담을 줄이고자 하시는 분들 외에도 부동산 경기상황 등으로 주택구입을 망설이시던 분들이나 전세가격 하락에 따라 전세보증금 반환에 어려움을 겪는 분들 등 다양한 분들이 특례