올해 2분기 체결된 수도권 아파트 전세계약 가운데 절반 정도가 1분기보다 오른 가격에 거래된 것으로 조사됐다.상승 거래가 이어지면서 반등 지역이 속속 나타나고 있지만 평균 전세가격이 전고점 대비 10% 이상 빠져 있어 국지적인 역전세 상황은 지속될 전망이다.26일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 1월부터 6월까지 체결된 수도권 아파트 전세계약 총 21만9557건 가운데 동일단지·동일면적과 층의 거래가 1분기와 2분기 모두 1건 이상씩 있었던 2만2건의 최고 거래가격을 비교한 결과 1분기 대비 2분기 가격

경기도는 26일부터 ‘청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’ 신청을 받는다고 밝혔다.이번 사업은 전세사기 등 전세 피해를 예방하기 위해 도내 청년들의 전세보증금 반환보증 가입을 장려하기 위한 것으로 보증료 전액(최대 30만원)을 지원한다.국토교통부가 주관하는 이번 사업은 총사업비 12억원 가운데 도비 1억8000만원, 시군비 4억2000만원이 투입된다.지원 대상은 올해 1월1일 이후 전세금 반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입한 청년으로 임차보증금 3억원 이하, 연 소득 5000만원(신혼부부 7000만원) 이하이면 된다. 청년의

국토교통부는 사회초년생 등 저소득 청년들을 전세사기로부터 보호하기 위해 ‘청년 전세보증금반환보증 보증료 지원’ 사업을 오는 26일부터 전국에 동시 시행한다고 25일 밝혔다.이번 보증료 지원사업은 전세사기에 노출될 위험이 상대적으로 큰 청년·신혼부부 등의 전세보증 가입을 유도하기 위한 것으로 하반기 경제정책방향의 후속조치다.총 지원 규모는 122억원(국비 5 : 지방비 5)이며 지원 대상은 올해 1월1일 이후 전세보증금반환보증에 가입한 전세보증금 3억원 이하, 연소득 5000만원(신혼부부 7000만원) 이하인 무주택 청년 임차인이다.

서울시는 지난 24일 열린 제3차 도시계획위원회 분과소위원회에서 송파구 가락동 96-1번지 일대 가락우성1차아파트 주택재건축 정비계획(안)을 수정가결했다고 25일 밝혔다.송파구 가락동 96-1번지 가락우성1차아파트는 지하철8호선 송파역과 가락시장역 사이에 위치하고 있으며 1986년 준공된 9개동 838세대 규모의 노후된 아파트다.이번 결정을 통해 구역면적 3만5043.7㎡, 용적률 281.88% 이하, 최고층수 26층, 총 967세대(공공주택 92세대 포함)로 건립될 예정이며 단지 내 공공보행통로를 계획해 인근 주민들의 보행 연결성

도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권(5·6호선, 경의중앙선, 공항철도선)에 입지하며 계획단계부터 큰 기대와 관심을 모았던 서울시 공공임대주택 공덕 크로시티가 25일부터 입주를 시작한다.공덕 크로시티는 청년층의 주거안정을 위해 서울시가 주변 시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하는 행복주택으로 청년·신혼부부·고령자 등 총 350세대가 입주하게 된다.도보로 3분 거리에 위치한 공덕역은 5·6호선과 경의중앙선·공항철도선 총 4개의 도시철도 역이 교차하고 있어 대중교통과 역세권 기반시설 이용이 편리해 자가용 승용차를 소유하지

서울시가 서대문구 홍은동 8-400일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발이 본격화된다. 이번 기획을 통해 구릉지의 주거환경이 열악한 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연계되는 배산임수의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.대상지 주변 자원으로 북한산과 홍제천이 있지만 실제 주거지와는 단절돼 지역주민의 접근이 어렵고 활용성도 떨어진다. 또한 최대 표고차 40m, 평균경사도 12%의 구릉지로 막다른 도로, 좁고 비탈진 계단 등 기반시설이 열악하며 노후 건축물 비율도 90%에 달해 정비가 시급한 지역이다.

경기도는 민간 전문가들이 골조 공사 단계부터 준공까지 품질점검을 하는 ‘경기도 공동주택 품질점검단’을 연중 운영하고 있다고 25일 밝혔다.주택법상 품질점검 의무 대상은 300세대 이상 공동주택으로 사용검사 전에 실시토록 하고 있지만 도는 자체 조례 제·개정을 통해 점검 대상을 확대하고 점검 횟수도 3차례 추가해 총 4차례 품질점검(골조 공사 중·골조 완료·사용검사 전·사후 점검)을 추진하고 있다.2007년부터 2023년 6월 말까지 총 2466개 단지(171만 세대) 현장 점검을 통해 12만1255건을 시정조치했다.도는 품질점검단

올해 상반기 전국 땅값 상승폭이 12년6개월 만에 가장 낮은 것으로 나타났다.서울 땅값도 10년6개월 만에 하락 전환했다.25일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 지가변동률은 0.06% 올랐다. 지난해 하반기(0.82%)보다 0.76%포인트, 지난해 상반기(1.89%)보다는 1.83%포인트 축소된 수치다.이는 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년6개월 만에 가장 낮다.지역별로는 수도권(0.89%→0.08%)과 지방(0.72%→0.02%) 모두 지난해 하반기보다 낮은 수준을 보였다.시·도별로는 제주(0.45%→-0.35%)

서울시가 지난 2021년부터 서울주택도시공사(SH공사) 소유의 빈집 부지와 이와 맞닿아 있는 민간 토지소유자와 함께 추진해 온 빈집 활용 자율주택정비사업 1호가 탄생했다.서울시는 SH공사와 은평구 구산동 일대 빈집 활용 민관결합형 자율주택정비사업이 준공됨에 따라 해당 주택을 SH공사가 전량 매입해 공공임대주택으로 공급한다고 24일 밝혔다.준공된 건축물은 지하 1층~지상 5층, 총 22호(호당 면적 약 26~30㎡) 다세대 주택으로 하반기 입주자 모집 공고를 거쳐 내년 초 대학생·사회초년생 등을 위한 청년임대주택으로 공급할 예정이다.

오는 8월 전국 아파트 입주 물량이 동월 기준 7년 만에 가장 적을 전망이다. 집들이 단지도 같은 기간 평균 74곳에서 43곳으로 줄며 다소 한산한 분위기가 이어질 예정이다.24일 부동산R114에 따르면 오는 8월 전국 아파트 입주 예정물량은 총 2만7710가구(임대 포함)로 집계됐다.8월 기준으로 2016년(2만7488가구) 이후 최저 물량이며 2016~2022년 동월 평균 물량(3만4397가구)과 비교하면 약 20% 줄었다.지난해보다는 수도권이 16%(1만6834→1만4103), 지방은 23%(1만7584→1만3607) 줄며 지

서울 아파트값이 3주 연속 정체된 흐름을 보이고 있다. 서울에서 유일하게 강남구는 지난주에 이어 매매(0.01%)·전세(0.03%) 가격이 2주 연속 올랐다.신도시의 매매·전셋값도 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 특히 신도시 전셋값은 지난해 7월 둘째 주(0.01%) 이후 1년 만에 마이너스 변동률을 벗어나 보합으로 전환됐다.서울 강남권 상급지부터 시작된 가격 회복세가 전고점 대비 낙폭이 컸던 수도권 신도시 지역으로 빠르게 확산되는 양상이다. 다만 5~6월 신규취급액 코픽스가 두 달 연속 오르면서 주담대 금리가 추가로 인상될 가

서울시는 ‘마장동 382 일대 재개발사업 후보지’ 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다.급경사지에 위치해 주거환경이 열악하고 개발에서 소외됐던 저층주거지가 편리한 기반시설을 갖춘 친환경 주거단지로 재탄생한다.구릉지에 위치한 마장동 382일대는 차량·보행 접근이 어려워 그간 주거환경 정비에 한계가 있었지만 신속통합기획을 통해 주변 지역 개발과 연계한 일체적 기반시설 정비와 주거환경 개선이 가능해졌다.이번 마장동 382일대 신속통합기획이 확정됨에 따라 이 지역 일대는 ‘구릉지 특성을 반영한 살기 좋은 친환경 주거단지(1만7959㎡,

서울 아파트값이 9주 연속 오른 가운데 상승폭도 확대됐다. 특히 강북구의 아파트값이 14개월 만에 상승 전환했다.20일 한국부동산원에 따르면 7월17일 기준 서울 주간 아파트값은 0.07% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 확대됐다.주요 단지의 급매물 소진 후 매도호가 상승으로 관망세를 보이며 거래는 주춤하지만 선호지역 주요 단지 위주로 간헐적 상승거래가 지속되고 주변지역으로 가격상승 기대감이 확산되면서 지난 5월 넷째주(0.03%) 이후 9주 연속 올랐다.특히 강북구 아파트값도 0.01% 올라 지난해 5월 넷째주(0.01%)

서울시는 지난 19일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 ‘중화동 122번지 일대 주택정비형 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 20일 밝혔다.대상지 일대는 상봉역(7호선·경춘선·경의중앙선)·중화역(7호선) 인근에 위치하고 있으며, 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국토지주택공사(LH) 참여로 주변지역 연계성을 고려한 정비계획 수립과 정비구역 지정 요청을 해 이번 심의를 통해 구역 지정이 가결됨에 따라 조화로운 주거단지 조성으로 도시경관이 향상될 전망이

서울시는 지난 19일 제11차 도시계획위원회를 개최해 중구 을지로1가 42번지 일대 ‘무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 20일 밝혔다.대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 입지한 곳으로 ‘녹지생태도심 재창조 전략’과 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 개방형녹지, 용적률, 높이 계획 등을 반영해 정비계획을 수립했다.정비계획(안)의 주요 내용은 개방형녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반시설 제공 등에 따라 용적률 1048.7% 이하, 높이 126

지난 6월 ‘전세사기 특별법’ 시행 이후 특별법에 따른 금융·긴급복지 지원 등을 받을 수 있는 경기지역 전세사기피해자가 처음 나왔다.경기도는 최근 국토교통부 전세사기피해지원위원회의 전체 회의 결과에 따라 수원지역 피해자 5명이 전세사기피해자로 결정됐다고 20일 밝혔다.앞서 국토부는 지난 6월1일 시행된 ‘전세사기피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법(전세사기 특별법)’에 따라 지자체 조사 결과를 바탕으로 전세사기피해자 결정을 하고 있다. 피해자로 결정되면 경·공매 절차 지원, 신용 회복 지원, 금융지원, 긴급 복지 지원 등을 받을

경기도는 기획부동산 의심거래에 대한 정밀조사를 하고 부동산 실거래 거짓·지연 신고 등 불법행위자 785명을 적발해 과태료 7억5000만원을 부과했다고 20일 밝혔다.또 편법 증여 의심 사례 등 104건을 관할 세무서에 통보하고 토지거래 허가 회피행위 40건은 수사 의뢰했다고 20일 밝혔다.도는 올해 2월부터 6월까지 도내 18개 시·군 기획부동산 투기 의심 거래 1189건에 대한 조사를 실시했다. 의심 거래 대상은 도가 재차 개발한 ‘기획부동산 상시모니터링 시스템’을 이용해 포착했다. 시스템은 한국부동산원 등에서 받은 실시간 거래자

경기도는 부동산 정보 누리집 ‘경기부동산포털’에서 관심 주택의 주변 시세 또는 임대(전세) 보증금반환 보증가입 방법 등 ‘부동산 거래 점검사항’ 콘텐츠를 개발해 20일부터 서비스를 시작했다고 밝혔다.우선 전세 계약 또는 매수할 경우 관심 주택의 주변 시세 알아보기 또는 실거래가 통합조회를 통해 단지별·면적별 정보 등을 미리 확인할 수 있다. 이를 통해 사전에 적정 거래 가격 등을 알 수 있으며 중개보수 계산 기능 등을 통해 수수료도 사전에 알아볼 수 있다.계약 전 임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 필수로 확인해야

서울시는 지난 18일 제7차 도시재생위원회(소규모주택 수권분과위원회)에서 강서구 등촌동 515-44 일대 2곳과 중랑구 중화1동 4-30 일대 4곳 등 6곳의 모아타운 관리계획 심의를 통과시켰다고 19일 밝혔다.노후 저층주거지를 정비하는 모아타운 1호 시범사업지인 강북구 번동을 포함해 모아타운 5곳을 지정한 이후 이번 심의로 모아타운 6곳을 추가로 지정하게 됐다.현재까지 선정된 모아타운 대상지는 67곳으로, 이중 11곳이 모아타운 지정이 완료돼 55개의 모아주택 사업이 진행되고 있다.이번에 모아타운 2곳이 지정된 강서구 등촌동 51

경기도는 올해 도내 95개 지구 2만1000여 필지(14.5㎢)를 대상으로 국비 46억8000만원을 들여 지적재조사사업을 추진한다고 19일 밝혔다.지적재조사사업은 경계분쟁의 원인이 되는 지적불부합지를 정리하는 사업으로 토지의 실제 이용 현황이 일치하지 않는 지적공부의 등록사항을 바로잡아 국민의 재산권 보호에 도움을 준다.지적재조사사업을 하면 토지경계를 분명히 해서 경계분쟁을 해소하고 불규칙한 모양의 토지를 정형화할 수 있으며 진입로가 없는 맹지는 경계조정으로 도로를 확보해 토지의 활용가치를 높여주는 효과가 있다.도는 지난 4월 초