서울시는 지난 11일 개최한 제15차 도시·건축공동위원회에서 ‘연신내 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.대상지는 지하철 3·6호선이 지나고 2024년 GTX-A노선이 개통 예정인 연신내역은 도시기본계획상 연신내-불광 지역 중심으로 상업·업무 기능강화를 위해 지구단위계획 재정비가 이루어지는 지역이다.이번 재정비에는 지역중심 활성화를 위해 주민들의 자율적인 공동개발을 유도하고 이를 위한 인센티브을 대폭 확대했으며 규제로 작용하고 있는 공동개발 지정·권장사항을 축소했다.쇠퇴하고 있는 연신내 로데오거리 의류특화

서울시는 지난 11일 제15차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 구로구 오류동 111-1번지 일대 ‘온수역 일대 지구단위계획 결정(변경)과 럭비구장 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.럭비구장 특별계획구역은 ‘온수역 일대 지구단위계획구역’ 내 온수역에 연접한 환승역세권(1호선·7호선)으로 서남권 경인축상의 관문지역이다. 온수역 럭비구장의 경우 1974년 국내 최초의 민간럭비경기장으로 개관해 비인기 스포츠인 럭비 육성 지원에 공헌해 왔지만 2013년 남동아시아드럭비경기장이 개관한 이후 점차 이용률이 저조해

경기도는 ‘수원 정모씨 일가족 전세사기 의혹’과 관련해 오는 13일과 14일 수원시 팔달구에 위치한 옛 경기도청사에서 현장 설명회를 열고 피해자 상담을 진행한다고 11일 밝혔다.설명회는 피해자들의 생업에 지장을 최소화하기 위해 13일 오후 6시30분, 14일 오후 2시 등 총 2회 구청사 신관 4층 대회의실에서 진행한다. 이번 사건 피해자나 ‘전세사기’ 대처에 관심 있는 누구나 사전 신청 없이 참석할 수 있다.앞서 경찰은 수원시 등 수도권 지역에서 동일 임대인과 연관된 ‘전세사기 피해 신고’ 60여 건을 접수(미반환보증금 80억여원

부부합산소득이 1억원 이하이고 자녀가 1명 이상 있는 도민이 4억원 이하 경기도 주택을 생애 최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제받는다.경기도는 이같은 내용을 담은 ‘경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안’을 11일 도보를 통해 공식 공포한다고 밝혔다.이번 조례는 민선8기 김동연 경기도지사의 공약 가운데 하나로 1명 이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 주택 관련 세제 지원방안이 마련된 것은 전국에서 경기도가 처음이다.감면 요건을 충족하기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전부가 주택 취득일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없어야 한다

서울 아파트 월간 매매가격이 석 달째 오름세를 나타냈다. 9월 서울 아파트값은 8월(0.01%)보다 0.06% 올라 상승폭이 확대됐고 강북·은평·관악·중랑 등 외곽지역 4곳을 제외한 전 자치구가 상승 또는 보합을 기록하는 등 하락지역도 대거 줄었다.고가 시장인 강남3구(서초·송파·강남)가 오름폭을 키우며 상승세를 주도한 가운데 광진·도봉·노원구 등의 가격 상승도 두드러졌다.강남권에서 시작된 가격 회복세가 동북권의 중저가 아파트까지 확산되며 서울시 전체 아파트값 상승을 이끈 것으로 풀이된다. 상대적으로 가격 회복속도가 늦었던 중저가

오는 12일 신규신청자부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택의 공시가격이 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대된다. 또 총대출한도 상한도 5억원에서 6억원으로 올린다. 이에 따라 신규가입자의 월지급금은 최대 20% 증가하게 된다.또한 시세 2억원 미만 1주택 보유자가 주택연금을 신청하는 경우 감정평가수수료를 공사가 전액 부담한다.한국주택금융공사(HF)는 오는 12일 주택연금 신규신청자부터 가입대상 주택가격을 공시가격 9억원 이하에서 12억원 이하로 올린다고 6일 밝혔다.공시가격 12억원은 시세로 환산하면 약 17억원으로 가입대상이 확

국내 부동산신탁사의 아파트 분양계약서 상당수가 내부 구조‧마감재 변경 시 통지 의무를 누락하는 등 소비자에게 불리해 개선이 필요한 것으로 나타났다.5일 한국소비자원에 따르면 2022년 국내 12개 부동산신탁사가 사업 주체로서 전국에 공급한 아파트 분양계약서 136개를 ‘아파트 표준 공급계약서‘와 비교한 결과 97개(71.3%)는 세대 내부 구조·마감재 등 경미한 사항의 설계·시공 관련 변경 통지 의무를 명시하지 않았고, 이 중 48개는 소비자의 이의제기조차 금지하고 있었다.실제 A씨는 아파트 모델하우스 방문과 카탈로그를 통해 지하

서울시는 지난 4일 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 ‘여의도 시범아파트 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 5일 밝혔다.해당 아파트는 여의도 한강변에 인접해 1971년 준공된 27개동, 1584세대 규모의 노후 아파트로 지난 2022년 9월 신속통합기획이 완료됐다.이번 결정을 통해 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가와 지역주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2466세대의 대규모 주택단지로 재건축된다.특히 한강과 가까운 위치적 이점을 살려 문화시설을 갖춘

서울시는 지난 4일 제15차 도시계획위원회를 개최하고 성동구 행당동 248번지 일대 ‘왕십리역세권4 특별계획구역 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정가결했다고 5일 밝혔다.왕십리역세권4 특별계획구역은 ‘왕십리 광역중심 지구단위계획구역’ 내 왕십리역 9번 출구와 연접한 환승역세권(2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선)으로써 왕십리로와 고산자로 교차부에 위치한 대중교통의 요지다.하지만 대상지 내부로는 노후 불량 건축물이 다수 분포해 광역중심에 걸맞은 상업·교통중심지로의 육성과 주거환경 개선이 시급한 곳이었다.이

고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표주자인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다.전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다.5일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1~8월 전국의 오피스텔 매매거래량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다.오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등, 규제 반사이익으로 거래가

경기도는 오는 11월30일까지 전세사기에 가담된 것으로 의심되는 공인중개사 362명을 특별점검한다고 5일 밝혔다.특별점검 대상은 올 상반기 경기도 전세피해지원센터에 접수된 피해상담 물건 431건을 1회 이상 중개계약한 공인중개사다.공인중개사별 중개계약 건수를 살펴보면 1건이 297명으로 가장 많았고 5건 이상 중개한 인원도 10명이 있었으며, 그 중 1명은 14건을 중개계약한 것으로 나타났다.피해상담 물건의 보증금액은 최소 2000만원부터 최대 6억100만원이었다. 금액대별로 1억원 미만 93건(21.5%), 1억~2억원 미만 20

신혼부부의 주택구입자금 대출(디딤돌 대출)과 전세자금 대출(버팀목 대출)의 소득요건이 완화된다.국토교통부는 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 관계부처 협의를 거쳐 오는 6일부터 주택도시기금 지원대상을 확대한다고 5일 밝혔다.지금까지는 신혼부부가 주택구입자금을 대출받으려면 부부합산 연 소득요건이 7000만원 이하였지만 앞으로는 8500만원으로 상향된다. 금리도 소득에 따라 2.45~3.55%가 적용된다. 다만 소득 7000만원 이하는 종전 2.45∼3.30%와 동일하다.전세자금 대출 소득요건은 당초 6000만원에서 7500만원으로 완

한국주택금융공사(HF)는 녹색건축인증을 취득한 주택에 대해 우대금리와 상환부담을 완화한 ‘그린 보금자리론’을 27일 출시한다고 밝혔다.HF공사는 대출신청일 기준 녹색건축인증(G-SEED) 2등급(예비인증 포함) 이상을 받은 주택에 대해 대출금리 0.1%포인트를 우대하고 대출만기는 최장 40년까지 선택할 수 있도록 했다.그린 보금자리론 이용을 희망하는 고객은 녹색건축인증 홈페이지 등을 통해 대상 주택에 해당하는지 확인하고 대출 신청접수 시 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하면 된다.HF공사 관계자는 “공사는 국정과제인 ESG 지원

한국주택금융공사(HF)는 오는 10월 특례보금자리론 금리를 동결한다고 27일 밝혔다.이에 따라 우대형(주택가격 6억원&부부합산 연소득 1억원 이하 대상) 금리는 연 4.25%(10년)∼4.55%(50년)가 유지된다.저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(장애인·한부모 가정 등)이 추가 우대금리(최대 0.8%포인트)를 적용받을 경우 최저 연 3.45%(10년)∼3.75%(50년) 금리가 적용된다.HF공사 관계자는 “최근 미국의 긴축 장기화 우려와 시장금리 상승 등으로 재원조달 시장의 불확실성이 높아지고 있지만 서민·실수요자의 주거안정

지하철 7호선 신풍역에 인접한 신길13구역(면적 1만5120㎡)이 서울 시내 첫 공공재건축으로 재탄생하게 됐다.이번 결정으로 신길13구역은 총 587세대 아파트 단지로 거듭날 예정이다.서울시는 지난 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 신길재정비촉진지구 내 신길13구역(영등포구 신길동 340-1번지 일대) 재정비촉진계획(안)을 수정가결했다고 26일 밝혔다.이번 결정에는 용도지역 상향(제3종 일반주거→준주거 지역)을 통해 당초 266세대(공공주택 49세대 포함)에서 587세대(공공주택 181세대 포함)로 획기적으로 늘리고 35

서울시는 지난 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 홍제재정비촉진지구 내 ‘홍은1구역(서대문구 홍은동 48-163번지 일대) 재정비촉진계획(안)’을 수정가결했다고 26일 밝혔다.홍은1구역(면적 1만1571.0㎡)은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 장기간 사업 정체로 2016년 재정비촉진구역이 해제됐던 지역이다.이번 결정을 통해 지하 3층~지상 34층, 3개동, 총 329세대(임대주택 110세대 포함)의 공동주택과 근린생활시설이 들어서게 된다. 용도지역 상향(제2·3종 일반→준주거지역)에 따른 공공기여로 지역에 필요했던 사회

경기도는 2023년 ‘공동주택 모범·상생관리단지’ 선정 평가결과 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차 등 6개 단지를 모범·상생관리단지로 선정했다고 26일 밝혔다선정된 단지는 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차, 남양주 다산한양수자인 리버팰리스, 용인 센트럴파크원, 수원 광교호수마을 호반써밋, 안양 더포레스트힐, 고양 일산두산위브더제니스 등 6개 단지다.도는 선정된 6개 단지에 연말 경기도지사 표창과 모범·상생관리 아파트 인증 동판을 수여할 계획이다.이중 그룹별 1위인 3개 단지인 군포 금강펜테리움 센트럴파크 2차, 남양주 다산한양수자인

서울 도봉구 방학동·쌍문1동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 모아타운의 세 번째 수시 선정을 통해 대상지로 결정됐다.이번에 함께 신청한 도봉구 도봉동 584-2 일원은 선정되지 못했다.서울시는 지난 22일 ‘2023년도 3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 공모 신청한 6곳 중 5곳(도봉구 방학동·쌍문동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동)을 대상지로 선정했다고 25일 밝혔다. 이에 서울 시내 모아타운 대상지는 총 75곳으로 늘어났다.이번에 선정된 5곳은 노후한 다세대·다가구가 밀

가을 이사철이 본격화되는 오는 10월에는 하반기 최대 수준의 입주가 예정됐다.25일 부동산R114에 따르면 오는 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 57개 단지 4만1724가구(임대 포함)로 집계됐다.수도권은 2만3265가구로 전달(9663가구) 대비 2.4배 늘어난다. 지방도 올해 월평균(1~9월 평균 1만3484가구)을 상회하는 1만8459가구가 입주민을 맞이한다.10월 입주 예정 물량(4만1724가구) 중 절반 이상이 수도권(2만3265가구)에서 공급된다. 경기(1만3497가구), 인천(8271가구), 서울(1497가구)

기존 생활숙박시설을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시적용되던 특례가 추가연장 없이 오는 10월14일부로 종료된다.이는 주차장·학교과밀 등 인근 주민들의 역민원과 생활숙박시설을 숙박시설로 정상사용 중인 준법자와의 형평성을 고려한 것이다.국토교통부는 내년 말까지 생활숙박시설 숙박업 신고 계도기간을 부여하고 이행강제금 처분을 유예할 계획이라고 25일 밝혔다.이는 생숙을 숙박시설로 정상사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간, 실거주 임차인의 잔여 임대기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합