기준금리 인하로 오피스텔 투자에 관심이 높아지자 건설사들이 분양가격을 다시 올리고 있다.6일 방 구하기 서비스 방콜에 따르면 올해 1분기 서울 오피스텔 3.3㎡당(계약면적) 분양가는 1343만원으로 지난해 평균 1150만원보다 193만원 상승했다.경기도는 817만원에서 53만원 상승한 870만원으로 조사됐다. 1분기 동안 오피스텔 분양 단지수는 서울 3개, 경기도 12개였다. 서울 구별 평균 분양가는 작년과 비교하면 대부분 지역이 상승했다. 광진구는 1052만원에서 1640만원, 마포구는 128

4월 첫째 주 주택시장은 지난주와 마찬가지로 소강상태를 유지하고 있다.거래량이 꾸준했던 2~3월에 비해 4월 들어 비수기까지 겹쳐 진정국면을 맞고 있다. 매도자·매수자 모두 차분하게 한 템포 쉬어가는 분위기다.잠원·반포·둔촌·가락·개포 등 강남권 재건축단지도 3월 중순 이후 관망세를 보여 보합세를 보이고 있다.매매시장은 대기 매수자들이 생각보다 많이 올라간 매도호가를 관망하고 있어 당분간 보합세가 유지될 가능성이 있다.3일 닥터아파트에 따르면 3월27일부터 4월2일까지 4월 첫째 주 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울은 0.0

강원과 경기에 이어 오는 6일 인천도 부동산 중개보수 요율 조정에 나서면서 부동산 중계시장이 술렁이고 있다.이들 지역은 매매가 6억원에서 9억원 미만의 부동산 중개에 부과되던 기존 0.9%의 중개보수 요율이 0.5% 이내로, 전·월세 거래가격 3억원 이상 6억원 미만인 경우는 기존 0.8%에서 0.4%이내로 중개보수 요율이 낮아진다.2일 부동산114에 따르면 지난해 거래가격을 기준으로 변경되는 중개보수 요율을 전국적으로 일괄 적용해 중개보수를 재산출한 결과 약 2990억원의 중개보수가 줄어들었다.지역별로는 서울 2121억원, 경기

3월 전국 분양 실적이 2008년 조사 이후 역대 3월 기준으로 최대치인 것으로 조사됐다.2일 부동산써브에 따르면 3월 전국 아파트(공공임대․주상복합 포함, 국민임대 제외) 일반분양 가구수는 총 42곳 2만3164가구였다.이는 지난 2월 물량인 7061가구에 비해 1만6103가구가 늘어난 것으로 매년 3월 기준으로도 역대 가장 많은 물량이다.수도권에서는 16곳 총 8224가구가 공급됐다. 서울 3곳 1214가구, 경기 11곳 6364가구, 인천 2곳 646가구다.수도권 16곳 중 1순위 마감된 곳은 총 7곳이다. 경기 화

청약자격완화와 금리인하에 이어 4월 민간택지 분양가상한제 폐지를 앞두고 수도권 분양시장이 과열되고 있다.1일 닥터아파트에 따르면 올 1분기 수도권에서 청약접수를 받은 아파트는 25곳(임대 및 금융결제원에 집계되지 않은 물량 제외)으로 이중 1순위 완판단지는 7곳(28%)으로 조사됐다.이는 1년 전 2곳, 17%보다 11%포인트 증가한 것이다.2순위 마감단지는 4곳(16%)이었다. 2순위 미달단지는 14곳(56%)로 2014년 10곳(83%)에 비해 27%포인트 줄었다.특히 경기 동남권 분양시장의 분위기가 뜨거웠다. 신분당선, KTX

4월 아파트 분양시장은 3월의 호조세가 이어질 것으로 예상되고 있다.지난 2월 말 청약제도 개편으로 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 더욱 늘어났고 수도권과 지방의 유망 사업장에서 좋은 분양 성적을 거두고 있기 때문이다.건설사들도 유망 분양 물량을 쏟아낼 전망이다. 서울은 도심 재개발 사업장에서 유망 물량이 대량 공급되고 경기는 동탄2신도시, 다산진건지구를 비롯해 유망 택지지구 물량이 공급된다.31일 부동산써브에 따르면 4월 분양시장은 전국 68개 사업장에서 총 5만2469가구 중 4만5384가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스

서울시가 부동산 분양권·입주권 거래량과 실거래가격을 오는 4월부터 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)을 통해 공개한다고 31일 밝혔다.분양권·입주권은 재개발·재건축조합 또는 건설사로부터 부여받은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 부동산 거래신고에 관한 법률 제3조 개정에 따라 2007년부터 거래 및 실거래가를 신고하게 돼있다.분양권·입주권 전매자료는 주택 매매와 달리 거래 대상이 실체가 없다는 이유로 그동안 민간 부동산포털은 물론 정부와 타 지자체에서도 거래 내역을 공개하지 않았다.그러나 서울부동산정보광장에

4월 전국 아파트 입주 물량이 3월보다 크게 늘면서 전세난에 다소 숨통이 트일 전망이다.31일 부동산써브에 따르면 4월 전국에서는 총 21곳 1만6367가구의 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외)가 입주한다.이는 3월 입주물량인 8714가구와 비교해 7653가구, 작년 4월 1만4634가구에 비해 1733가구가 늘어난 규모다. 수도권에서는 총 7곳 5224가구가 입주할 예정이다. 서울 4곳 3649가구, 경기 3곳 1575가구다.서울에서는 성동구 상왕십리동에서 텐즈힐(왕십리뉴타운1구역)이 25

서울시 SH공사는 지난 2월 모집공고한 공공 및 주거환경·재개발임대주택 잔여공가 1923세대에 1만3444명이 신청 접수해 평균 7대1의 경쟁을 기록했다고 30일 밝혔다.특히 마포래미안푸르지오(아현3) 전용 59.97㎡은 1세대 모집에 454명이 몰려 454대1의 경쟁률 기록했다.공공임대 및 주거환경임대주택은 319호 공급에 4202명이 신청해 평균경쟁률은 13.2:1이며 당산SH-Ville 전용 59㎡는 1세대 공급에 129명 신청해 129:1의 높은 경쟁률을 보였다.재개발임대주택은 1604호 공급에 9272명이 신청해 평균경쟁률

전국 미분양주택 수가 1월에 이어 2월에도 감소세를 이어갔다.29일 국토교통부에 따르면 2월말 기준 전국의 미분양 주택은 1월보다 3172호(8.6%) 감소한 총 3만3813호로 집계됐다.전국 미분양주택 수는 지난해 10월 4만92호에서 12월 4만379호로 증가했지만 올해 1월 3만6985호로 줄어들어 두 달째 감소했다.준공후 미분양주택 수도 1월 1만5351호보다 5.8%(891호) 감소한 1만4460호로 집계됐다.지역별로 미분양 물량은 수도권이 1월 1만8955호보다 10.7%(2031호) 감소한 1만6924호로 2개월 연속

봄철 분양시장은 달아오르고 있지만 서울 등 수도권의 기존 아파트값 오름세는 한 풀 꺾이는 양상이다.전세난에 따른 주택구매 수요가 꾸준히 이어지고 있지만 오를 대로 오른 가격에 대한 추격매수가 저조한 데다 일부 재건축 단지는 매수 호가와의 격차가 벌어지면서 가격재조정이 되고 있기 때문이다.여기에 서울 도심 재개발 물량을 비롯해 수도권 택지지구 등 유망 입지의 신규 공급이 이어지면서 주택 수요자들의 관심이 분양시장으로 분산된 영향도 있는 것으로 풀이된다.27일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매시장은 서울(0.10%), 신도시(

지난해 분양권 전매가 2000년대 중반 주택가격 폭등기보다 심각한 것으로 나타났다.분양권 전매는 분양받은 아파트 입주 전 분양권을 타인에게 매매하는 것으로 주택의 투기수요를 파악할 수 있는 주요한 지표다. 관련 통계는 2006년부터 집계됐다.25일 경실련이 한국감정원 자료를 토대로 전국 분양권 전매현황 변화를 분석한 결과 전국 아파트 매매거래량 대비 분양권 거래 비중은 2006년 22%에서 지난해 30%로 7%포인트 상승한 것으로 조사됐다.이는 실제 거주 수요보다는 주택구매를 통해 차익을 얻으려는 수요가 많다는 의미다.

전국 공인중개사 10명 중 8명은 금리인하로 전세가격이 오를 것으로 내다봤다.24일 부동산써브에 따르면 지난 3월16~23일 전국 회원 개업공인중개사 1000명을 대상으로 설문조사한 결과 금리인하가 전세시장에 미칠 영향에 대해 ‘전세의 월세 가속화로 전세 가격이 오를 것’이라는 응답이 81.0%(810명)로 압도적인 우위를 보였다.큰 변화가 없을 것이라는 응답은 19%(190명)에 불과했다.금리인하가 월세시장에 미칠 영향에 대해서는 ‘전세의 월세 전환으로 물건이 늘어 월세 가격이 하락할 것’이라는 답변이 57.1%(571명)로 절반

서울시 SH공사는 25일 강서구 화곡동 청년협동조합형 공공주택 15세대를 공급한다.청년협동조합형 공공주택은 1인 청년을 위한 도시형생활주택(원룸형)으로 주택 입주민이 조합원을 구성해 자체 주택관리와 커뮤니티를 형성해 공동으로 운영하는 주택이다.공급가격은 임대보증금 1924만원, 임대료 13만6500원이며 만 19~35세 청년 및 대학교 졸업예정자를 대상으로 공급한다.신청자격은 서울시에 주민등록이 등재된 1인 가구 무주택세대주로 본인의 소득금액의 합이 가구원수별 월평균소득의 70%이하인 세대다. 단 입주시 가구분리를 조건으로 한다.3

이사철 성수기 영향으로 2월 전월세 거래량이 한달만에 17.0% 증가한 것으로 나타났다.24일 국토교통부에 따르면 2월 전월세 거래량은 12만8113건이었다.전달보다는 17.0% 증가한 반면 1년 전보다는 설 연휴 등의 영향으로 11.3% 감소했다.전월세 거래량 중 보증부 포함 월세 비중은 42.2%로 지난해 같은 달보다 0.1%포인트 소폭증가했다. 전달과 비교해도 1.3%포인트 소폭 줄었다.지역별로는 수도권이 8만2117건 거래돼 1년 전보다 11.8% 줄었고 지방은 4만5996건으로 10.5% 감소했다.유형별로는 아파트가 11.

3개월간 아파트 매매가격상승률이 10% 이상이거나 거래량 증가률이 전년보다 200% 이상인 지역은 4월부터 분양가상한제 적용 검토 대상으로 지정된다.국토교통부는 민간택지 내 분양가상한제 탄력 적용 등을 내용으로 한 ‘주택법 시행령’ 개정안이 24일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.개정안에 따르면 민간택지 내에서 건설·공급되는 주택의 경우에는 분양가상한제를 적용하지 않는 것을 원칙으로 하지만 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저하게 높은 지역으로 주택가격, 주택거래, 지역 주택시장 여건을 고려해 가격급등 우려가 있는 지역 중 주택정책심의위

국토교통부는 올해 LH·SH·경기공사 등이 전국에 공공분양주택 1만5000호에 대한 입주자를 모집한다고 23일 밝혔다.공공분양주택 공급 대상은 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한 무주택세대구성원이다.지역별로는 남양주다산, 부천옥길 등 수도권에서 9219호(61%), 수도권 이외 지역에서 5901호(39%)를 모집하며 월별로는 4∼5월 5000호, 10월 3000호 규모다.공공임대와 동일하게 입주자 모집 공고 확인이나 실제 입주자 모집 신청은 금융결제원 청약(www.apt2you.com)서비스에서 가능하다.LH(myhome

서울 자치구별로 소형 아파트의 호당 평균 월세가격이 최대 2.4배까지 차이나는 것으로 조사됐다.23일 부동산114에 따르면 2월 말 기준 서울의 전용 60㎡ 미만 소형 아파트 2828개의 시세를 조사한 결과 호당 평균 월세는 79만원으로 집계됐다.월세가 가장 비싼 곳은 서초구로 136만원에 달했고 중구(124만원), 성동구(119만원), 용산구(116만원), 송파구(104만원), 강남구(102만원) 등이 100만원을 넘었다. 반면 도봉구(57만원), 노원구(61만원), 금천구(62만원), 중랑구

이번 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 소폭 둔화된 반면 전세가격은 만성적인 매물부족으로 상승세가 지속됐다. 20일 부동산114에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.13%를 상승했다.전세매물 부족으로 매매전환 수요는 꾸준히 이어지고 있지만 최근 상승한 가격에 대한 부담감 탓에 오름폭이 소폭 둔화됐다.구별로는 강서(0.31%), 관악(0.20%), 금천(0.19%), 강동(0.18%), 서초(0.18%) 순으로 매매가격이 올랐다.강서는 마곡지구 신규 아파트를 중심으로 실수요는 물론

박근혜 정부가 들어선 이후 서울 아파트 전셋값은 전 정권에 비해 약 2배가 오른 270만원이 매월 상승한 것으로 나타났다.부동산114가 노무현 정부부터 박근혜 정부까지 지난 12년 동안 서울 아파트 호당 전세가격을 분석한 결과 월간 전셋값 상승금액은 정권이 바뀔 때마다 2배에 가까운 수치로 올랐다고 20일 밝혔다.노무현 정부 기간 동안 전셋값은 매달 76만원 오른 반면 이명박 정부는 136만원, 박근혜 정부는 270만원이 상승했다. 2014년 기준 3인 가구 도시근로자 월 평균 소득이 약 484