8월부터 10월까지 전국 입주예정 아파트는 총 6만4307세대(조합 물량 제외)로 조사됐다고 30일 국토교통부가 밝혔다. 작년 동기 대비 46.0% 증가한 것이다.월별로는 8월 2만6273세대, 9월 1만7453세대, 10월 2만581세대로 8월의 경우 이사비수기에도 작년보다 139.9% 증가했다. 전월세시장에 긍정적 영향이 미칠 것으로 기대되고 있다.수도권 입주물량은 1만9685세대(서울 9398세대 포함)로 17.8% 증가했고, 이 중 서울 내곡·세곡2지구 및 경기 수원호매실·고양원흥 등 공공물량이 전체물량의 47.1%를 차지하

서울시내 2분기 반전세 주택의 평균 전월세전환율은 연 7.3%로 1분기보다 소폭 하락한 것으로 나타났다고 서울시가 29일 밝혔다.전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다.현재 주택임대차보호법 시행령에서 정하는 전월세 전환율 상한선은 연 10%다.자치구별로는 중구가 8.6%로 가장 높고 강남구가 6.5%로 가장 낮았다. 5개 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)이 8.1%, 동남권(서초·강남·송파·강동)이 6.7%를 나타냈다.또 모든 권역에서 단독·다가구, 다세대·연립, 아파트 순으로

비수기임에도 8월엔 풍성한 입주물량으로 전세난에 지친 세입자들의 피로감을 덜어줄 것으로 보인다.24일 닥터아파트에 따르면 8월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대 포함, 도시형생활주택 제외)는 총 31개 단지 2만592가구다.이는 7월 1만5835가구보다 63.6%(1만67가구)가 늘어난 수준이다.지역별 입주물량은 서울 4488가구, 경기 3007가구, 인천 855가구, 광역시 4177가구, 지방중소도시 1만3375가구다.수도권에서는 10곳 8350가구가 공급된다. 이중 거주의무기간이 있는 공공물량이 6곳 5113가구로 61.

서울 강남·북간 아파트 매매가격 격차가 500만원대로 줄어든 것으로 나타났다.23일 부동산114에 따르면 주택시장 침체가 이어지면서 한때 1000만원 가까이 벌어졌던 서울 강남·북간 아파트 매매가격 격차가 최근 562만원 수준으로 줄어들었다.한강이남(강남권)과 한강이북(강북권)의 아파트 매매가격 격차는 2006년 최고 수준을 기록했다.당시 강남권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 2134만원으로 최고점을 찍었고 강북권은 평균 1149만원을 기록했다. 격차가 985만원으로 1000만원에 육박했다. 그러나 주택시장 침체가 이어지면서 현

2기 경제팀 출범과 함께 부동산 규제 완화 방안이 윤곽을 드러내면서 서울 등 수도권 아파트값이 오름세를 나타냈다.주택담보대출 완화는 현행 지방 60%, 수도권 50%인 주택담보인정비율(LTV)을 70%로 상향 조정하고 서울 50%, 경기·인천 60%로 나뉘어 적용되고 있는 총부채상환비율(DTI)도 60%로 단일화 하는 방안이 유력하게 거론되고 있다.18일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매시장은 0.01% 올라 지난 3월 셋째 주 이후 17주 만에 오름세를 보였다.경기·인천 역시 0.01%의 변동률로 소폭 반등했고 신도

아파트 전세가격 상승이 이어지면서 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 70% 이상인 지역이 속출하고 있다.이는 기존 아파트뿐 아니라 입주 1년 이내의 신규 입주아파트에서도 나타나고 있다. 특히 지난해부터는 신규 입주아파트가 기존 아파트의 전세가율보다 높은 분양가 대비 전세가격(전세분양가비)을 기록하고 있다.17일 부동산114에 따르면 2008부터 올해 6월까지 매해 입주 1년 이내 신규 입주아파트의 전세분양가비를 산출한 결과 전국 전세분양가비는 2013년 말 기존 아파트 전세가율을 넘어섰다.올해 6월에는 격차가 더욱 벌어지면서

위례신도시 민간분양주택의 건축비가 법정상한보다 평균 64% 높은 것으로 나타났다.11일 경실련에 따르면 위례신도시 주상복합용지에서 분양한 민간분양주택의 건축비를 분석한 결과 3.3㎡당 평균 889만원이었다. 이는 당시 법정건축비 542만원보다 347만원이나 높다.민간분양주택이 1800여 세대에 이르는 것을 감안하면 총 2419억원으로 세대당 평균 1억4000만원에 달한다.특히 같은 해 고가로 분양한 위례신도시 공공분양보다는 3.3㎡당 233만원, 세대당 9100만원 비싸다.경실련은 “법정건축비에 포함되지 않는 가산비를 전액 인정한다

지난해 서울 도시형생활주택 인허가가 급감하면서 애물단지로 전락할 위기에 처한 것으로 나타났다.2009~2013년 5년 동안 서울에서 인허가된 도시형생활주택은 총 9만3138가구로 구별 재고물량 부담이 상당해 주택시장 공급부담도 가중될 전망이다.늘어나는 1~2인 가구에 대응한다며 2009년 도입된 도시형생활주택은 MB정부에서 각종 인센티브를 부여하며 부동산시장에 입성했다.하지만 열악한 주거환경으로 수요자에게 외면받으면서 이제는 존립조차 위태로워진 것이다.7일 부동산114에 따르면 지난해 서울에서 인허가 받은 도시형생활주택은 2만104

지난 3월부터 시작된 아파트 거래부진이 4개월 이상 계속되고 있다.4일 닥터아파트에 따르면 지난달 27일부터 3일까지 서울의 아파트 매매가 변동률(-0.01%)은 다시 하락세로 돌아섰다. 신도시와 경기는 가격 변동이 없고 5대 광역시는 0.01% 소폭 상승했다.전셋값은 서울만 0.01% 소폭 상승했을 뿐 나머지 경기, 신도시, 5대 광역시는 변동이 없었다.매매시장은 여전히 약보합세다. 규제완화에 대한 기대심리는 높지만 관련 법안의 6월 임시국회 통과가 불확실하다. 때문에 매수자와 매도자간 눈치싸움과 호가격차로 거래가 쉽게 성사되지

이달 전국 아파트 분양물량은 작년보다 75.4%가 증가한 2만여 가구로 10년 만에 최대 규모로 전망되고 있다.3일 닥터아파트에 따르면 7월 전국 분양예정 아파트는 33곳 1만9316가구로 조사됐다(주상복합 포함, 임대 제외).작년 같은 기간 23곳 1만10008가구에 비해 75.5%가 증가한 것으로 2004년 2만6000여 가구 이후 10년 만에 최대 물량이다.권역별로 수도권 12곳 7742가구, 광역시 7곳 2641가구, 지방중소도시 14곳 8933가구 등이다.수도권에서는 포스코건설이 서울 강남구 수서동 537번지에 전용면적 1

여름방학을 앞둔 지난 6월 하순부터 전세난이 재개되고 있다.수도권 중소형의 경우 여름방학 2개월 전인 지난 5월 하순부터 전셋집을 알아보는 세입자들도 있다. 이때 전세물량이 많이 나오는 새 아파트단지를 집중 공략하는 게 좋다.2일 닥터아파트에 따르면 하반기(7~12월) 중 전세물건이 많이 나올 수 있는 새 아파트단지로는 신규 입주 물량이 많은 곳과 입주 2년·4년을 맞는 단지가 많은 곳으로 나눌 수 있다.신규입주물량이 많은 곳은 분양 당첨자가 입주 잔금 등의 확보를 위해 전세로 물건을 내놓는 경우가 많다.또 입주 2·4년차를 맞는

7~9월 전국 입주예정 아파트가 대폭 증가하면서 하반기 전월세 시장 안정에 기여할 것으로 전망되고 있다.29일 국토교통부는 7~9월 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 5만9168세대(조합 물량 제외)로 작년 동기 대비 86.4% 대폭 증가할 것으로 나타났다.수도권 입주물량은 서울 7642세대를 포함해 1만8780세대로 56.4% 증가했고, 특히 서울 내곡지구·세곡지구 및 경기 수원호매실·고양삼송 등 공공물량이 수도권 전체물량의 39.3%를 차지했다.지방은 4만388세대로 104.7% 증가했으며 부산·세종지역은 동원로얄듀크비스타(1

서울시 SH공사가 총 422세대의 장기전세주택 청약을 30일부터 접수받는다.청약 대상단지는 강북구 수유동에 위치한 장기전세 18세대, 서초구 내곡동에 위치한 내곡지구 2․6단지 258세대, 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운기자촌11(은평3-12)단지 21세대다.기존공급단지 중 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 공가 125세대(35개단지)가 포함돼 있다.장기전세주택은 모든 주택형에 소득 및 자산보유기준이 적용되고 있어 일정 소득과 자산보유기준 이하인 경우에만 신청이 가능하다.공급가격은 주변 아파트 전세시세의 80% 수준

5월 전월세 거래량이 작년 동월 대비 4.7% 증가했다.22일 국토교통부가 발표한 ‘2014년 5월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료’에 따르면 전월세 거래량은 전국 12만834건으로 작년 같은 달에 비해 4.7% 증가했다.그러나 전달과 비교하면 7.0% 감소했다.5월 전월세 거래량이 작년보다 증가한 것은 전세거래는 0.7% 감소한 반면 월세 거래가 13.4% 증가한 것이 이유로 풀이되고 있다.지역별로는 수도권 8만1774건 거래돼 작년보다 4.5% 증가했고 지방은 3만9060건으로 5.1% 증가했다. 서울은 강남3구가 4.0%

정부의 부동산규제 완화 기조에 대한 기대심리가 반영되면서 서울 아파트매매시장이 12주 만에 하락세를 멈췄다.20일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트매매시장은 12주간의 하락세를 멈추고 보합세를 기록했다.서울 재건축은 지난주에 이어 0.05% 상승했다. 사업시행인가를 앞두고 있는 개포시영 등 개포동 재건축 단지들이 일부 거래되면서 상승세를 나타냈다.반면 일반아파트는 저가매물을 찾는 수요가 간간이 나타나고 있지만 매도-매수가격 차이로 인해 거래가 어려워 시세는 보합에 머물렀다. 전세시장은 신도시나 수도권이 비수기 영향으로 보합

1년(12개월) 중 서울의 월 평균 아파트거래량이 가장 적은 시기는 1월과 7월로 나타났다.18일 부동산114가 금융위기 이후 최근 5년(2009~2013년) 동안 서울지역의 월 평균 아파트 거래량을 분석한 결과 1월과 7월 거래량이 가장 적은 것으로 조사됐다.1월의 경우 겨울한파와 더불어 취득세 규제완화 제도들의 일몰에 따른 거래절벽이 가장 큰 원인이며 7월은 장마와 휴가철이 동시에 겹친 영향으로 풀이된다.최근 5년 동안의 월평균 매매 거래량은 1월이 2982건으로 가장 적고 7월(4073건), 8월(4184건), 2월(4325건

올 하반기 입주예정 아파트의 프리미엄은 평균 755만원으로 나타났다.18일 닥터아파트가 올 하반기 입주예정인 전국 163개 단지 9만1929가구를 대상으로 입주프리미엄을 조사한 결과 50.6%인 4만6518가구가 입주프리미엄이 붙었다.이중 1000만원 이상 입주프리미엄이 붙은 곳은 3만7054가구였다.주택형 기준으로는 총 864개 중 44.6%인 385개에서 1870만원의 프리미엄이 붙었다.지역별 입주프리미엄은 서울, 인천, 경기 등 수도권은 평균 208만원, 광역시는 1620만원, 지방은 676만원이었다.전용면적별로는 60㎡ 이하

전국 미분양 주택수가 지난해 9월부터 8개월 연속 감소하며 10여년 만에 최저치를 나타냈다. 반면 오피스텔 미분양율은 여전히 높다.부동산114는 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과 전국 596개 단지 중 미분양 물량은 203개 단지로 조사됐다고 12일 밝혔다.또한 오피스텔 임대수익률은 지난 2007년 6.78% 이후 지속적으로 하락세를 보여 5월 현재 5.77%로 나타났다.이는 오피스텔 공급과잉에 대체상품인 도시형생활주택의 공급량이 증가하면서 수익률 확보가 쉽지 않기 때문으로 임대수익률 하락 추세가 계속

올해 하반기 아파트 분양물량이 2000년대 들어 최대를 기록할 전망이다.11일 닥터아파트에 따르면 올 하반기(7~12월) 전국에서 분양예정인 아파트는 총 184개 단지 14만556가구에 달했다.이는 작년 동기 대비 21.3%(2만4705가구) 증가한 수준으로 지난 2000년 이후 최대 물량인 2003년 13만2494가구보다도 1만 가구 이상이 많다. 권역별로 수도권(서울, 경기, 인천)이 7만4219가구로 작년 대비 2만4634가구가 증가했다. 5대 광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산)는 2만3767가구로 2585가구 감소했지

정부가 국정과제로 추진 중인 종합심사낙찰제의 첫 시범사업이 수원 호매실지구에서 시행된다.한국토지주택공사(LH)는 종합심사낙찰제의 첫 시범사업인 ‘수원 호매실지구 B8블럭 아파트 건설공사’를 입찰 공고했다. 이 사업은 약 590억원(430세대) 규모다.종합심사낙찰제는 정부가 발주기관, 업계, 전문가와 함께 현행 최저가낙찰제의 대안으로 마련한 제도로 공사수행능력, 가격, 사회적 책임 등을 종합 심사해 낙찰자를 결정하는 입찰제도다.앞서 정부는 그동안 시험사업을 추진하고자 관계부처, LH, 업계, 전문가가 참여하는 전담반(TF)을 구성,