성남시는 다자녀가구에 전세자금 대출이자를 최대 100만원 지원하는 사업을 펴기로 하고 오는 12월20일까지 신청을 받는다고 17일 밝혔다.대상은 신청일 기준 18세 이하의 자녀가 3명 이상 있는 무주택 성남시민이다.이와 함께 부모·자녀 모두 성남시에 주소를 두고 실제 살고 있어야 하고 금융권에서 지역 내 주택 전세자금을 대출받은 기준중위소득 180% 이하(월소득 5인 기준 1205만3000원)여야 한다.다중주택·옥탑층 등 건축물 대장상 주택이 아닌 곳의 전세자금 대출이나 이미 혜택을 받고 있는 생계·의료·주거급여 수급자, 공공임대주

경기도는 전세사기 가담이 의심되는 공인중개사 450개소를 점검한 결과 139건의 불법행위를 적발하고 35명을 수사 의뢰했다고 16일 밝혔다.경기도는 국토교통부, 시군과 합동으로 지난해 10월4일부터 12월22일까지 특별점검을 진행했다.점검 대상은 지난해 상반기 경기도 전세피해지원센터에 접수된 상담 물건을 1회 이상 중개한 업소 314개소, 수원 ‘정씨일가’ 관련 전세사기 가담 의심업소 41개소, 지난해 1·2차 특별점검 결과 적발된 95개소 등 총 450개 중개업소다.‘정씨일가’는 2021년 1월부터 2023년 9월까지 수원시 일대

지난해 아파트 매매 직거래 비중이 2022년에 비해 낮아졌다.15일 부동산R114에 따르면 국토교통부의 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 2023년 직거래 비중은 11%(총 37만3485건 중 3만9991건)로 2022년 16%(25만8599건 중 4만289건) 대비 5%포인트 줄었다.권역별 수도권 직거래 비중은 6%(15만3951건 중 9484건)로 지방 14%(21만9534건 중 3만507건)의 절반 이하이며 2022년(11%)에 비해서도 낮은 수준이다.직거래에 증여가 포함되는데 2023년 1월부터 증여 취득세 과세

경기도는 지난해 9월29일 개정된 ‘집합건물법’에 따라 ‘경기도 집합건물 표준관리규약’도 전면 개정했다고 15일 밝혔다.경기도에서 보급하는 집합건물 표준관리규약은 법에서 정하지 않았지만 집합건물 관리에 필요한 내용들을 규정한 이른바 관리규약을 제정하거나 개정할 때 참조할 수 있도록 한 표준(안)이다.이번 개정 규약의 주요 내용은 전유부분 50개 이상의 건물 관리인의 사무 집행을 위한 모든 거래 행위에 대한 월별 장부와 증빙서류 5년간 보관 의무화, 서면 또는 전자적 방법에 의한 결의시 의결 조건 완화(구분소유자 및 의결권 5분의 4

수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다.올해 1월 들어 수도권 아파트 매매가는 2주 연속 -0.01%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 전셋값은 상승폭이 축소되긴 했지만 0.01% 올라 오름세가 유지됐다. 전세가격은 매매수요가 전세로 전환하는 사례가 늘면서 시세를 뒷받침한 것으로 파악된다.반면 매매가는 지난해 11월 둘째 주(10일 0.00%)부터 숨 고르기가 계속되며 보합과 -0.01% 사이를 오르내리고 있다. 중개 현장에서도 매매거래 실종, 수요부족에 따른 호가 소폭 조정 등의 목소리가 나오고 있는 만큼 당

서울시는 지난 11일 2024년 제1차 재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 6곳을 선정했다고 12일 밝혔다.신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 57곳이 됐다.선정된 신속통합기획 재개발 대상지는 노후도와 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악해 주거환경개선이 필요한 지역이며 주민동의율이 높고 반대동의율이 거의 없는 등 주민들의 추진의지가 높아 올해 첫 신통기획 재개발 후보지로 선정됐다.특히 독산동 1036일대·독산동 1072일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을

서울시는 지난 11일 2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 12일 밝혔다.도봉구 창3동 일원은 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했지만 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복돼 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역이다.도봉구 창3동은 2022년 상반기 공공재개발 후보지와 모아타운 대상지 선정 결과 발표 후 일부 구역이 중복되는 등 사업추진 방식에 따른 갈등이 있었지만 코디네이터가 참여하는 갈등조정회의를

지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화된 것으로 나타났다. 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로) 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강벨트 지역과 강남권 고가시장과의 가격 격차가 확대됐다.12일 부동산R114에 따르면 2023년 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과 2022년 말 대비 아파트값 변동률은 –2.95%을 기록했다.2022년(-1.45%)보다 하락폭이 커졌고 주로 중저가 아파트 밀집지역인 동북권과 서남권 외곽지역의 하락세가 두드러졌다. 지역별로는 도봉(-8.95

서울 아파트값이 불확실한 금융상황과 부동산 경기 위축 우려로 매수관망세가 길어지는 가운데 일부 선호단지에서도 급매물 거래가 나타나는 등 하락세가 지속됐다.11일 한국부동산원에 따르면 1월8일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주와 같은 0.04% 하락했다.송파구가 문정동·잠실동 구축 대단지 위주로 0.11% 내렸고 동작구는 상도동·사당동·대방동 위주로, 노원구는 상계동·하계동·공릉동 위주로 각각 0.07% 떨어졌다.강북구(-0.06%)는 미아동 주요 대단지 위주로, 구로구(-0.06%)는 구로동·항동 위주로, 강서구(-0.05%)는 염

경기도는 지난해 9월부터 12월까지 31개 시군의 부동산 거짓신고 의심 사례 1731건을 특별조사하고 납세의무 회피 등의 목적으로 부동산 거래를 거짓 신고한 174명을 적발해 과태료 5억2400만원을 부과했다고 11일 밝혔다.도는 업·다운계약 신고, 계약일 거짓 신고, 특수관계(친인척) 간 매매 신고, 거래대금 확인 불가 등 거짓신고가 의심되는 사례와 금전거래 없이 신고하는 허위신고, 자금조달계획서 상 증여가 의심되는 거래 등을 거짓신고 의심 사례로 분류했다.조사 결과 시세 조작과 주택담보대출 한도 상향 등을 위해 실제 거래금액보다

서울시는 중랑구 망우본동 461 일대 신속통합기획을 확정했다고 10일 밝혔다.이번 기획을 통해 침체됐던 다가구·다세대 밀집 노후주거지가 공원·체육시설, 근린상가 등 생활에 필요한 다양한 시설들을 갖춰 지역이 함께 누리는 활력있는 주거단지(1200세대 규모, 최고 37층 내외)로 거듭날 전망이다.면목선 개통(2030년)을 앞둔 대상지는 망우역(경의중앙선·경춘선)에 위치해 지하철 접근성이 높은 것은 물론 상봉로·봉우재로 등 간선도로와 인접해 교통 여건이 양호한 곳이다. 그러나 인접 상봉 재정비촉진지구(2006년 지정)를 포함한 지역 일

서울시는 지난 9일 열린 제1차 건축위원회에서 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업을 비롯해 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 10일 밝혔다.이번 심의에 통과된 곳은 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업과 수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 등 2곳으로 411세대(공공주택 108세대·분양주택 303세대)의 공동주택이 공급되고 종로구청사와 업무시설 등이 건립된다.먼저 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 노량진동)은 2개 동 지하4층 지상45층 규모로

서울시는 천호동 214-19번지 일대 재개발사업(천호3-1구역)의 신속통합기획을 확정했다고 9일 밝혔다.천호동 일대가 3개 단지(천호 3-1·3-2·3-3)가 함께 개발됨에 따라 이 지역 일대가 천호동의 대표 주거단지로 변모할 전망이다.천호3-1구역은 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2구역·3-3구역과 인접한 구역이다. 당초에는 3개 단지가 각각 재개발을 추진했지만 신속통합기획에서 제시된 기초생활권 단위의 통합적 계획지침에 따라 하나의 생활권으로 기능하게 됐다.이에 따라 이 지역 일대는 천호동 주민의 생활권 기능을 강화하

올해 정비사업 분양예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것으로 예상됐다.9일 부동산R114에 따르면 올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양계획 아파트는 전국 총 14만7185가구로 집계됐다.이는 관련 조사를 시작한 2000년 이후 최다 물량이다. 특히 가장 실적이 저조했던 2010년 2만7221가구에 비하면 5배 이상 많은 수치다.하지만 계속된 분양 지연으로 2021~2023년 평균 정비사업 실적이 계획 대비 45% 수준에 그쳤고 올해 주택시장 여건도 녹록지 않아 실적으로 연결되지 못하는 물량이 상당할 것으로 예상된다.수도권 정비사

경기도는 조세·부담금 등의 산정기준이 되는 부동산 공시가격의 적정성과 신뢰도를 높이기 위해 지난해 특성불일치와 가격역전현상 주택 2115호를 정비했다고 9일 밝혔다.현행제도는 개별공시지가(토지담당부서)와 개별주택가격(세무담당부서)의 산정 부서가 달라 독자적으로 가격 형성요인으로 작용하는 도로와의 관계, 땅의 높낮이, 모양 등의 토지 특성을 조사한다. 이때 토지 특성을 각각 다르게 조사해 가격이 달라지는 사례가 발생하는데 이를 특성불일치라고 한다. 특성불일치가 발생하면 땅값과 주택가격을 합한 개별주택가격이 땅값(개별공시지가)보다 낮게

2024년 첫 주 서울과 수도권 아파트 매매가격은 5주 만에 약세(-0.01%) 전환했다. 겨울 비수기와 연초의 연휴 등 시장 동력 부재로 매매수요 위축 분위기가 감지된다.특히 지난해 말 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려감이 높던 상황에서 실제 시공능력 평가 16위의 태영건설이 워크아웃을 신청하는 등 시장 전반에 불확실성을 드리우고 있다. 다만 이처럼 매매수요가 위축되는 가운데 실수요 중심의 전세수요는 주거 선호도가 높은 일부 지역 중심으로 문의가 늘어나는 효과도 나타나는 상황이다.5일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값

서울 아파트값이 부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의가 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향조정되고 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래가 발생하는 등 하락세가 지속됐다.4일 한국부동산원에 따르면 1월1일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 소폭 확대된 0.04% 내렸다.서대문구가 홍은동·홍제동 위주로 0.08% 내렸고 노원구는 상계동·중계동 구축 위주로, 구로구는 구로동·고척동·개봉동 위주로 각각 0.07% 하락했다.중랑구(-0.06%)는 면목동·신내동 위주로 매도 희망가격이 하락했고 강북구

준공 5년 이하 신축 아파트는 구축에 비해 전월세 거래가 활발한 편이다. 주거 편의성이 우수해 실수요의 선호도가 높을 뿐만 아니라 입주시기에 전월세 물량이 집중되면서 거래가 늘어나는 효과가 있기 때문이다.신축은 구축 대비 보증금 부담이 커 전세보다는 보증금 일부를 월세로 전환한 거래가 더 많은 경향을 보였다. 전셋값 상승 국면에서 신축 아파트의 전세가격이 상대적으로 크게 오르면서 월세 비중은 더 높아질 것으로 예상된다.4일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 통해 연식 구간별 2023년 수도권 아파트 전월세 거래비중을

지난 2022년 대규모 침수피해로 침수특별재난지역으로 지정됐던 영등포구 대림동 855-1번지 일대의 반지하 노후주거지가 안전하고 살기 좋은 주거단지로 탈바꿈하게 된다.서울시는 영등포구 대림동 855-1번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 4일 밝혔다.대상지는 노후도(79.2%)와 반지하(69.9%) 주택 비율이 높은 저층 주거지역으로 침수피해 등 열악했던 주거환경의 개선효과가 클 것으로 전망돼 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 또한 불법주정차가 많고 보차분리가 안되는 협소한 도로, 공원·체육시설 등 지역에 필요한 기반시설이 부족

올해 서울·인천 등 수도권에서 아파트 입주예정 물량이 지난해보다 1만 가구 이상 줄어들 것으로 전망되고 있다.3일 부동산R114에 따르면 2024년 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1729가구로 지난해 36만5953가구보다 3만4224가구 감소가 예상된다.지난해 대비 9%가량 줄어든 수준으로 전체 물량 수준에 큰 변동은 없지만 감소 물량 대부분이 수도권 지역에 집중됐다. 이 때문에 입주물량에 민감한 주요 도심지 중심으로 임대차 수급불안 요소로 작동할 전망이다.월간 입주물량 흐름을 보면 1월(3만8465가구), 2월(2만7944