경기도는 2023년 ‘공동주택 모범·상생관리단지’ 9월 선정하기로 하고 참가 아파트를 모집한다고 30일 밝혔다.공동주택 모범·상생 관리단지 선정 사업은 입주자 주거복지, 자치 기능 강화, 공동체 활성화 등을 통해 살기 좋은 공동주택 기반 조성을 위해 경기도가 1997년 전국 최초로 시작했다. 올해로 27년째이며 지난해까지 총 290개 아파트가 모범·상생 관리단지로 선정됐다.공동주택 모범·상생 관리단지 선정 사업은 도내 의무 관리 대상 공동주택을 대상으로 세대 규모 500세대 미만, 500세대 이상~1000세대 미만, 1000세대 이

국토교통부는 ‘서울보증(SGI) 보증서 전세대출’을 이용 중인 전세사기 피해자도 오는 31일부터 주택도시기금의 저리 대환대출을 이용할 수 있다고 30일 밝혔다.대환대출은 전세사기 피해자가 기존 전셋집에 계속 거주하는 경우 낮은 금리(1.2~2.1%)의 기금 대출로 갈아탈 수 있도록 지원하는 상품이다. 그동안 ‘한국주택금융공사(HF) 보증서 전세대출’ 이용자만 대환대출을 신청할 수 있어 피해자 지원에 한계가 있었다.국토부와 SGI는 오는 7월 출시 예정이던 SGI 보증서 대환 상품을 앞당겨 출시하는 한편 보증수수료도 기존 대비 절반

서울 강남구 아파트값이 2주 연속 0.01% 상승한 가운데 장기간 하락세를 보였던 25개 구 전반에서 하락폭 둔화 움직임이 나타났다. 25개 구 중 상승 1곳, 보합(0.00%) 8곳, 약보합(-0.01%) 4곳으로 연초 대다수 지역이 하락세였던 것에 비하면 분위기 개선이 확연하다.특히 부동산 경기동향에 민감한 재건축아파트도 2주 연속 보합을 기록하며 서울시가 추진하는 중심지 재건축 활성화에 발맞춰 조만간 상승 전환될 조짐이다. 다만 더 선명한 반등이 나오기 위해서는 현재(4~5월) 수준보다는 더 많은 거래량이 필수적이다. 때문에

서울시는 지난 23일 열린 제10차 건축위원회에서 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업과 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업 건축계획안을 통과시켰다고 26일 밝혔다.이번 심의를 통해 공공주택 140세대를 포함해 총 826세대의 공동주택이 공급될 예정이다.지하철 5호선 답십리역 인근 동대문구 답십리동 952번지 일대에는 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다.해당 사업부지는 연면적 19만959.70㎡로 지하층 일부와 저층부에 자동차 관련 판매

경기도가 대곡역세권 개발사업 예정 지역인 고양시 덕양구 토당동 일원 1.69㎢와 자동차클러스터, 정왕동 공공주택지구, 시민 종합운동장 개발사업 지역인 시흥시 정왕동·포동 일원 3.26㎢를 2025년 5월30일까지 2년간 토지거래허가구역으로 재지정했다.경기도는 지난 19일 경기도 도시계획위원회 심의를 열어 이같이 결정하고 26일 경기도 누리집에 공고했다고 밝혔다.해당 지역은 개발사업 예정·추진 중으로 투기수요 유입 우려가 높아 2021년 5월 토지거래허가구역으로 지정된 지역으로 지정 기간은 이달 30일까지였다. 도는 이들 지역이 토지

서울 아파트값이 1년 만에 상승 전환했다. 전셋값도 1년4개월 만에 오름세로 돌아섰다.25일 한국부동산원에 따르면 5월22일 기준 서울 주간 아파트값은 0.03% 올라 지난해 5월 첫 주(0.01%) 이후 1년 만에 상승했다.가격회복 기대심리로 주요 지역 선호단지 중심으로 급매물 소진 후 추가 상승거래가 발생하며 전체적으로 상승전환됐다.다만 일부지역은 여전히 매도·매수 희망가격 격차로 관망세를 보이며 하락세가 지속되는 등 지역별로 혼조세를 보이고 있다.송파구가 잠실동·신천동 대단지 위주로 0.26% 올랐고 강남구(0.19%)는 압구

올해 들어 집값 내림세가 컸던 서울 외곽지역 위주로 채무와 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 연체율은 채무나 납세를 1개월 이상 지체한 연체자 비율을 뜻한다.특히 매매가 하락폭이 두드러졌던 강북·도봉구 등 동북권과 금천·관악구 등 서남권은 서울시 전체 연체율을 웃돌며 연체 부담이 큰 것으로 파악됐다. 자산가치 하락에 이어 이행해야 할 채무와 세금납세 등의 연체 부담이 누적되고 있는 만큼 이들 지역의 가계 재무건전성에 주의가 요구된다.25일 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과 서울 아파트값은 지

지난 5월 수도권 아파트 전세 갱신계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 거래였고 갱신 보증금은 종전 대비 1억여원 낮아진 것으로 조사됐다.하지만 전셋값 약세가 지속된 탓에 동일한 아파트를 새로 계약할 때보다 감액갱신 보증금이 더 높은 사례도 상당수로 나타났다. 이사비, 중개보수 등 신규계약시 발생하는 추가비용을 감안한 선택으로 풀이된다.24일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 5월 들어 체결된 수도권 아파트의 전세 갱신계약 중 종전계약도 전세로 추정되는 4004건으로 집계됐다.이 가운데 171

오는 6월 전국 아파트 입주 물량이 19개월 만에 가장 많을 것으로 조사됐다.23일 부동산R114 REPS(Real Estate Power Solution) 조사에 따르면 오는 6월 예정된 전국 아파트 입주물량은 4만2870가구다.전달과 비교하면 1만6337가구 늘어난 수준으로 2021년 11월(4만7404가구) 이후 19개월 만에 최대치다.전체 입주물량 중 수도권이 2만4872가구, 지방이 1만7998가구로 수도권 물량이 58% 비중을 차지했다. 전세가격이 급등세를 나타냈던 2021년과 달리 현재는 전세가격이 큰 폭으로 하락하고

국토교통부는 원룸·오피스텔 등의 임대인이 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위해 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 마련해 오는 6월부터 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다.50세대 미만의 공동주택·다가구(원룸)·오피스텔(준주택) 등은 관리비에 대한 별도 규정이 없다. 특히 대학생·사회초년생 등 청년층이 주로 거주하는 이들 주택의 경우 임차인이 매물을 구하거나 계약할 때 관리비가 얼마나 부과될지에 대한 정보를 미리 알기가 어려웠다.국토부는 전·월세 매물 광고 시 월별로 일정 금액이 부과되는 정액관리

서울 노원구 공릉동 옛 북부법조단지가 전략거점개발을 통해 어린이·청소년에게 특화된 가족 중심의 열린 공간이자 청년 창업기능과 연계한 성장 거점으로의 변신을 꾀한다.서울시는 공릉동 옛 북부법조단지의 전략거점개발을 위한 마스터플랜 수립 용역에 착수하고자 이달 중 입찰공고를 실시한다고 22일 밝혔다.한정된 용도 등으로 활성화가 낮은 공릉동 옛 북부법조단지를 개발해 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여한다는 목표다.공릉동 구 북부법조단지는 2010년 북부지검과 북부지법이 도봉구 신청사로 이전하면서 서울시가 서울주택도시공사(SH공사)로부터

성남시는 중원구 상대원동 성지·궁전아파트 재건축 사업시행계획을 인가했다고 19일 밝혔다.사업시행계획은 상대원동 195-5번지 일대 2만6584㎡에 건폐율 19.14%, 용적률 274.60%를 적용해 지하 5층 지상 13~25층 규모의 공동주택 8개 동(836세대)을 짓는 내용을 담았다.경로당, 어린이집, 작은 도서관, 주민 운동시설 등 부대 복리시설과 근린생활시설 신축 내용도 포함됐다.착공은 오는 2025년 4월, 완공은 2028년 4월이다. 총사업비는 3480억원이다.성지·궁전아파트는 1987년 5~6층짜리 건물 18개 동(716

서울 아파트값이 6주 연속 낙폭을 줄이고 있는 가운데 강남4구 등 7개 구의 상승폭이 확대됐다.18일 한국부동산원에 따르면 5월15일 기준 서울 주간 아파트값은 0.01% 하락했다.지난주(-0.04%)보다 하락폭이 크게 줄어 6주 연속 낙폭을 둔화됐다.실수요 증가와 정주여건이 우수한 단지 위주로 저가매물이 소진되며 매물가격이 상승하는 등 시장심리 회복으로 일부 상승거래가 발생됐고 매수·매도 희망가격 차이로 관망세를 보이며 전체 하락폭은 축소됐다.구별로는 강남4구를 포함 7개 구에서 오름폭이 커졌다.송파구(0.11%)·서초구(0.10

서울시는 지난 17일 개최한 제7차 도시계획위원회에서 중구 을지로3가구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)을 수정가결했다고 18일 밝혔다.대상지는 남측으로 지하철 2·3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집돼 2016년 재개발구역으로 지정됐으며 도시기능 회복, 건축물·기반시설 개선이 요구되는 지역이다.특히 2022년 4월 서울시가 발표한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’과 올해 2월 고시한 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 개방형녹지를 도입한 첫 사례로

서울시는 지난 17일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 금천구 독산동 953-9번지 금천세무서 신축을 위한 도시계획시설(공공청사) 결정을 조건부가결했다고 18일 밝혔다.금천세무서는 1987년 준공된 지상 4층 규모의 30년 이상 건축물로 시설노후화와 업무공간 협소로 인근 건물을 별도로 임차해 쓰는 등 그동안 세무서를 찾는 주민들이 시설이용에 불편을 겪어왔다.이번에 신설되는 금천세무서는 지하 3층 지상 6층 규모로 건립하게 되며 건물 전면부에 공개공지 공간을 주민휴식공간으로 조성해 이용자 편익증진, 간선부와 이면부 보행로 추가확장으로

서울시는 ‘도시·건축 디자인 혁신방안’ 중 건축혁신형 사전협상 최초 사례인 삼표부지를 첨단산업 분야 기업이 모이는 글로벌 업무지구로 조성하기 위해 국제설계 공모를 한다고 17일 밝혔다.도시건축 디자인 혁신방안 중 공공분야의 시범사업이 노들섬이었다면 삼표 부지는 민간분야의 건축혁신형 사전협상 최초 사례로 시범사업으로 추진 중이다서울시는 지난 3월 삼표부지·성수일대를 한강변 글로벌 미래업무지구로 조성하겠다는 구상을 발표한 이후 민·관·전문가가 협력해 국제설계공모를 위한 공모지침을 마련 중이었으며, 최근 이를 완성했다.이번 국제설계공모는

지하철 4호선 당고개역 역세권에 오는 2028년 지상 33층 높이의 2042세대 아파트가 들어선다.서울시는 지난 16일 열린 제4차 도시재정비위원회에서 상계5재정비촉진구역(노원구 상계동 109-43번지 일대) 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘조건부 가결’로 통과시켰다고 17일 밝혔다.이번 결정을 통해 상계5구역은 연면적 약 29만㎡, 지상 33층 높이의 공동주택 2042세대(공공주택 349세대)가 들어서고 지역에 필요한 공공시설인 종합사회복지관·노인요양시설이 들어설 예정이다.또한 노원구에서 추진하고 있는 당현천 하천복원사업과 연계 계획

서울시가 공공주택 주거 품질을 높이고 공급을 빠르게 확대하기 위해 공공주택 매입비에 빌트인 가전·가구 설치비용을 포함하고 매입 절차도 간소화한다.서울시는 재건축 등 용적률 완화로 건립되는 공공주택 매입 시 적용하는 공공주택 매입기준을 대폭 개선한다고 15일 밝혔다.2015년 시가 재건축․역세권 등 소형주택 매입업무 처리기준을 정비한 뒤로 만 8년 만의 개편이다.공공주택 매입업무 처리기준은 재건축 등 사업추진 시 민간건설사업자가 용적률 완화로 늘어난 주택의 일부를 공공주택으로 건설해 서울시에 공급(매도)하는 일련의 절차를 담은 기준이

올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 지난해 말 조사된 1~4월 계획물량 대비 절반도 못 미치는 수준으로 집계됐다.공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐던 분양 일정이 줄줄이 연기된 것으로 보인다.15일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 혹은 분양계획인 민영아파트 342개 단지 총 27만8958가구 가운데 125곳 14만6382가구가 시공능력평가 상위 10개 건설사 물량으로 집계됐다.올해 전체 공급물량의 절반 이상을 상위 10개사가

서울 민간아파트 분양가격이 두 달 연속 상승세를 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가격은 ㎡당 484만4000원으로 전달보다 0.81% 상승했다.3.3㎡ 기준으로는 1599원로 1년 전보다 9.6% 올랐다.HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장을 대상으로 조사된다.서울 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 928만6000원, 3.3㎡당 3064만3800원으로 집계됐다. 전달보다 0.1% 올랐으며 지난해 4월보다는 5.0% 하락했다.서