오는 12월 수도권 아파트 입주물량이 지난해의 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다.28일 부동산R114에 따르면 오는 12월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(3만5475가구)보다 1만 가구 이상 감소한 2만4509가구로 집계됐다.이중 수도권이 53% 줄고 물량 기준으로는 올해 1월(9376가구) 이후 최소치를 나타냈다.특히 서울은 지난 8월부터 전셋값 오름세가 지속 중인 가운데 내년 입주 예정물량이 올해(3만2819가구) 대비 3분의 1 수준으로 감소할 것으로 예측됨에 따라 신축아파트 공급 축소가 전세가격 상승 압력을 더욱

한국주택금융공사(HF)는 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 위해 보증과 대출비율을 확대하고 대출상환방식을 다양화하는 ‘특례 PF펀드형’ 상품을 출시한다고 27일 밝혔다.이는 정부가 지난 9월26일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’(관계부처 합동)의 후속조치로 한국자산관리공사(캠코)가 조성한 PF사업장 정상화 지원펀드가 인수한 사업장 중 사업의 정상화를 위해 시행사의 교체 등이 이루어진 사업장이 대상이다.상품은 보증비율을 기존 90%에서 95%로, 대출비율은 기존 총사업비의 70%에서 80%로 확대해 은행

내년 상반기 집값이 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다.27일 부동산R114에 따르면 지난 1~15일 전국 1167명을 대상으로 ‘2024년 상반기 주택시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택매매가격 상승을 전망했다.직전 조사까지는 하락 응답이 35%로 상승(24%)보다 더 많았지만 이번 조사에서는 상승(30%)·하락(25%) 전망이 역전됐다.이처럼 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다. 다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을

수도권 아파트 시장의 거래 회복세가 다시 꺾인 분위기다. 지난 8월 매매계약이 1만6207건을 기록하며 정점을 찍은 후 9월에는 1만4450건, 10월은 1만1287건으로 줄었다.10월은 아직 거래 신고기간(30일)이 남아 있어 계약건수가 늘 수 있지만 관망세가 짙은 시장 분위기상 1만2000여건 안팎에 머무를 가능성이 높다. 특히 특례보금자리론 일반형이 종료되고 우대형만 남은 9월 말 이후 가격 구간별 거래비중을 살펴보면 6억~9억원대는 감소한 반면 6억원 이하는 증가하는 추세로 주택 거래에 정책모기지의 영향력이 컸음을 확인할 수

서울 아파트값이 매도·매수자간 희망가격 차이로 관망세가 깊어지는 가운데 가격 상승에 대한 기대심리가 축소되고 매수문의까지 줄어 일부단지에서 가격이 조정되는 등 상승폭이 축소됐다.23일 한국부동산원에 따르면 11월20일 기준 서울 주간 아파트값은 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다.성동구가 옥수동·금호동 대단지 위주로 0.11% 올랐고 용산구는 이촌동·도원동 위주로 0.10% 상승했다.영등포구(0.09%)는 여의도동·문래동 주요 단지 위주로, 양천구(0.07%)는 목동·신정동 위주로, 강동구(0.07%)는 천호동·

서울시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 3곳을 선정했다고 23일 밝혔다.선정된 3곳은 전농동 152-65일대, 성북동 3-38일대, 망원동 416-53일대다.신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 52곳이 됐다.후보지 선정 심의는 지난 10월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐으며 선정기준(안)에 따른 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향, 사업혼재 여부, 주거환경개선 필요성 등을 선정위원회에서 종합적으로 검토했다.선정위원

서울시는 지난 22일 열린 제5차 도시계획위원회 분과소위원회에서 중구 힐튼호텔(양동구역 제4-2‧7지구) 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안을 수정가결했다고 23일 밝혔다.대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 힐튼호텔 부지로 입지 특성, 주변 현황, 기존 건축물 활용 등을 종합적으로 고려해 정비계획을 수립했다.기존 양동구역은 이미 완료된 건축물들로 인해 서울역 광장에서 바라보는 첫 경관임에도 남산 조망이 불가한 상황으로 이번 정비계획에서는 이를 개선하기 위해 남산 조망을 고려해 건축물 배치를 계획했다.기존 서울역에서 남산을

경기도는 지난 9월6일부터 11월3일까지 도내 743개 부동산개발업 등록사업자를 대상으로 위법행위를 조사한 결과 부동산개발업의 등록 필수요건인 사무실을 운영하지 않거나 변경된 등록 사항을 신고하지 않은 106개 업체를 적발했다고 23일 밝혔다.조사기간 중 52개 업체는 부동산개발업을 폐업 처리했으며 사무실을 운영하지 않는 것으로 확인된 9개 업체에는 등록취소 절차를 진행하고 변경된 등록 사항을 신고하지 않은 97개 업체에는 총 6600만원의 과태료를 부과할 예정이다.부동산개발업 등록제도는 분양·임대 등의 방법으로 부동산을 거래하는

성남시는 오는 12월29일까지 ‘2024년도 소규모 공동주택 보조금 지원사업’ 신청을 받는다고 21일 밝혔다.낡은 소규모 공동주택의 쾌적한 주거환경 조성을 위해 노후한 공동시설 개선 공사를 지원하려는 사업이다.지원 대상 주택은 건축법에 따라 허가받아 건축한 다세대주택·연립주택과 150세대 미만의 주상복합아파트 중에서 사용승인일로부터 15년 이상 지난 건축물이다.성남지역 4385곳 공동주택이 해당한다.지원 분야는 옥상 공용부분 유지·보수, 외벽 누수 부분 유지·보수, 노후 급수관 공용부분 교체 공사, 단지 내 도로·보도·보안등·지상

서울 아파트값이 매수 관망세 확산으로 거래가 위축되며 제한적인 가격 움직임을 나타냈다. 정비사업 기대감이 높은 송파구 잠실동·신천동, 양천구 목동 신시가지에서 간헐적 거래가 이뤄지며 가격 상승을 주도한 반면 도봉·성북·중랑구 등 외곽 중저가 밀집지역을 중심으로는 2주 연속 하락세가 이어지는 등 대조적인 분위기가 감지됐다.전세시장은 구축 중소형 아파트 위주로 가격이 오르며 지난주와 같은 0.02% 상승했다. 매매수요의 전세 전환을 비롯해 비아파트 전세 기피와 예정된 입주물량 감소 등이 계속해 아파트 전세시장을 자극하면서 전셋값 상승폭

주택도시보증공사(HUG)는 우리은행과 ‘가로주택 정비사업 정책 연계 이주비 집단대출 업무협약’을 체결했다고 16일 밝혔다.이번 업무협약은 정부의 9.26 부동산 공급 대책에 포함된 ‘소규모 정비사업 사업성 개선’을 지원하고자 마련됐다.이주비 대출 용도의 기금예산이 소진된 경우 조합은 민간을 통해 자금을 조달해야 하지만 소규모로 진행되는 가로주택정비사업 특성상 대출 기피 등으로 금융기관 선정에 어려움을 겪어왔다.이에 HUG와 우리은행은 협약을 통해 조합원이 이주비를 저금리로 조달할 수 있도록 ‘정책연계 이주비 집단대출 상품’을 지원할

서울 아파트값이 선호단지와 정비사업 기대감이 있는 단지 위주로 간헐적인 거래가 유지되지만 매수·매도자간 희망가격 격차로 거래심리가 위축되는 등 전체적으로 관망세를 보이며 지난주 상승폭을 유지했다.16일 한국부동산원에 따르면 11월13일 기준 서울 주간 아파트값은 0.05% 상승해 지난주(0.05%)와 오름폭이 같았다.강동구가 고덕동·암사동 대단지 위주로 0.12% 올랐고 양천구는 목동·신월동 역세권 위주로, 영등포구는 당산동·여의도동 위주로 각각 0.11% 상승했다.용산구(0.10%)는 이촌동·산천동 주요 단지 위주로, 성동구(0.

서울시는 25개 자치구와 합동으로 전세 사기가 의심되는 공인중개사에 대해 특별 점검에 나선다고 16일 밝혔다.전세사기 관련 전세 계약을 중개한 공인중개사들을 대상으로 2차에 걸친 국토부와의 합동 점검 당시 위반사항이 지적된 업체 129개소가 주요 대상이다.서울시는 지난 2월부터 7월까지 국토부와 합동으로 전세사기가 의심되는 공인중개사 총 421개소를 대상으로 1·2차 특별점검을 실시해 총 129건에 대해 공인중개사법 위반으로 행정처분과 수사의뢰 등 강력한 조치를 취한 바 있다.하지만 최근 일부 타 지역에선 적발돼 수사를 받는 중에도

국토교통부는 지난 15일 열린 전세사기피해지원위원회 제13회 전체회의에서 895건을 심의해 총 694건에 대해 전세사기피해자등으로 최종 가결했다고 16일 밝혔다.이 가운데 71건은 보증보험·최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 요건 적용 대상에서 제외됐으며 98건은 요건 미충족으로 부결됐다.상정안건(895건) 중 이의신청은 총 63건으로, 그 중 31건은 요건 충족여부가 추가로 확인돼 전세사기피해자와 피해자 등으로 재의결됐다.그간 접수된 이의신청은 564건으로 246건은 인용, 276건 기각, 42건 검토 중이다.그간 위원

국토교통부는 15일 ‘주택공급 활성화 방안’의 후속조치로 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 주택수요가 풍부한 입지 중심으로 전국 5개 지구 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표했다고 밝혔다.수도권은 서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등 입지가 우수한 구리토평2(1만8500호)·오산세교3(3만1000호)·용인이동(1만6000호) 등 3개 지구 6만5500호가 선정됐고 비수도권은 일자리와 인구가 증가세이고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 청주분평2(9000호)·제주화북2(5500호) 등 2개 지구 1만4500호가 선정됐

지난 1년간 주택을 새로 소유한 사람은 96만2000명으로 나타났다.주택 소유가구의 평균 주택수는 1.34호, 평균 주택 자산가액은 3억1500만원, 1호당 평균 주택면적은 86.7㎡, 가구주 평균 연령은 56.8세, 평균 가구원수는 2.58명이었다.14일 통계청이 발표한 ‘2022년 주택소유통계’에 따르면 전체 주택 1915만6000호 중 개인이 소유한 주택은 1643만2000호로 85.8%를 차지했다.개인 소유 주택수는 전년(1624만2000호)보다 19만호(1.2%) 증가했지만 비중은 전년(86.3%)보다 0.6%포인트 감소했

서울시는 지난 13일 열린 제20차 건축위원회에서 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업을 비롯해 2건의 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다.이번 심의를 통해 총 228세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.심의에 통과된 곳은 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업, 을지로3가제10지구 도시정비형 재개발사업 등 2곳으로 공공주택 77세대, 분양주택 151세대 등 228세대의 공동주택과 업무시설이 공급된다.지하철 5호선 서대문역 인근에 위치한 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(종로구 교남동)은 3개동 지하 6층~지상

집주인이 세입자를 다른 곳으로 몰래 주소를 옮긴 뒤 주택을 담보로 대출받는 이른바 ‘나 몰래 전입신고’가 원천 차단된다.행정안전부는 민생을 위협하는 전세사기 피해 방지를 위한 전입신고 절차 개선을 담은 ‘주민등록법 시행령’ 일부개정령안이 14일 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.이번 시행령 개정안의 주요 내용은 전입신고 시 전입자의 확인 의무화, 전입신고 시 신분확인 강화, 주소변경 사실 통보 서비스 신설, 전입세대확인서 개선 등이다.먼저 ‘나 몰래 전입신고’ 방지를 위해 전입신고 시 전입자 확인을 의무화했다.기존에는 ‘전입하려는 곳의

서울시는 최근 사업장 상황변화를 반영해 지난 8월 발표한 입주예정물량을 11월 기준으로 재산정한 결과 내년 2만5000호, 2025년 6만4000호가 입주할 것으로 전망됐다고 14일 밝혔다.사업별로는 2024년 정비사업은 8572호, 비정비사업은 1만6552호이며 2025년은 정비사업 4만6302호, 비정비사업 1만7289호다.정비사업 아파트 입주예정물량에는 재개발·재건축·소규모주택정비 등이 포함되며 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분해 산정된다.산정방법은 분양공고·건축인허가 자료를 토대

수도권 핵심지 위주로 아파트 가격 회복이 빠르게 진행됐지만 정부의 대출 규제 움직임에 수요층들의 가격 저항감이 커졌다. 이로 인해 9월 대비 10~11월 주택거래량이 감소세고 서민 실수요가 밀집한 중저가 지역은 대출 이자 부담으로 선뜻 매수에 나서지 못하고 있다.다만 한국과 미국 중앙은행의 연속적인 금리 동결로 긴축 마무리 기대감이 형성된 가운데 수도권 전세가격이 2~4개월 오르면서 매매가격 하락을 방어하는 모양새다.한편 김포시의 서울 편입 논의에서 촉발된 서울 메가시티 이슈는 아직까지는 김포·구리 등 관련 지역 가격 움직임에 별다